Shitet Pronë Biznesi 187 m² në Qendrën Historike të Beratit

Rruga 22 Tetori, Berat

€526 000

rreth 48 392 000 Lekë

€2 813 për m²

Të dhëna

Sipërfaqja: 187 m²
Kati: 1
Viti i ndërtimit: 2025
Gjendja: E rikonstruktuar
Largësia nga qendra: 450 m

Përshkrimi

Mundësi e rrallë investimi në qendrën absolute të Beratit, në Rruga 22 Tetori, pikërisht në rrugën kryesore pedonale Bulevardi Republika, në zemër të aktivitetit tregtar dhe turistik të qytetit. Prona ka sipërfaqe totale 187 m² dhe ndodhet në zonën historike të Beratit, qytet i përfshirë në UNESCO World Heritage Site “Historic Centres of Berat and Gjirokastra”. Organizimi i pronës Kati përdhes – 48 m² Dyqan i rinovuar plotësisht, gati për përdorim të menjëhershëm, me fasadë direkt në rrugën pedonale dhe një shatërvan përpara pronës. Dukshmëri e shkëlqyer dhe qarkullim i lartë i këmbësorëve/turistëve. Kati i 1-rë – 69 m² I lirë dhe i parinovuar, me mundësi përshtatjeje në dhoma, studio, zyra ose ambiente ndihmëse. Kati i 2-të – 70 m² Gjithashtu i lirë dhe i parinovuar, i përshtatshëm për zgjerimin e të njëjtit koncept, si boutique guesthouse, dhoma turistike ose ambiente profesionale. Prona disponon instalimet bazë, ka titull të pastër pronësie, përdorim tregtar dhe shitet drejtpërdrejt nga pronari. Pse është një investim interesant Berati është zhvilluar si një nga destinacionet më të rëndësishme të turizmit kulturor në Shqipëri. Sipas të dhënave të autoriteteve bashkiake, rreth 750,000 vizitorë u regjistruan gjatë periudhës janar–tetor 2025, me rreth 85% të tyre të huaj. Ndërkohë, sipas Bankës Botërore, midis 2019 dhe 2024 vizitat turistike në zonë pothuajse u katërfishuan. Mundësi shtesë zhvillimi Ekziston mundësia e shtimit të një kati shtesë, gjë që mund të rrisë ndjeshëm shfrytëzimin dhe vlerën e ardhshme të pronës, në varësi të miratimeve të nevojshme urbanistike dhe të trashëgimisë kulturore. Turizmi dhe mjedisi i investimeve Zona ka përfituar nga investime publike në infrastrukturë, hapësira publike dhe zhvillimin e turizmit. Të dhënat kryesore Sipërfaqja totale: 187 m² Kati përdhes: 48 m² – i rinovuar Kati i 1-rë: 69 m² – për rinovim Kati i 2-të: 70 m² – për rinovim Përdorimi: Profesional / tregtar Titulli: I pastër Shitja: Drejtpërdrejt nga pronari Çmimi: I negociueshëm Një mundësi e vërtetë investimi në Berat Prona kombinon vendndodhje premium në zonë pedonale, ekspozim të lartë turistik, katin përdhes të rinovuar, 139 m² hapësirë zhvillimi në dy katet e sipërme dhe mundësinë e zgjerimit të mëtejshëm. Ideale për investitorë që kërkojnë një pronë me mundësi për shfrytëzim tregtar, boutique hospitality ose përdorim të përzier, në një nga tregjet turistike me rritjen më të shpejtë në Shqipëri. Çmimi i shitjes është i negociueshëm.

Publikuar më 5 tetor 2026 (9 ditë online). Kodi i njoftimit: SH-D4ZEHV