Si llogariten çmimet në Shtepi.org

Faqet e qyteteve, zonave dhe tipologjive tregojnë shifra çmimesh. Këtu shpjegohet si llogariten, që t'i lexoni drejt.

Çfarë numërohet

• Vetëm njoftimet që janë online në atë faqe në momentin që e hapni. Njoftimet e mbyllura, të fshehura ose të bllokuara nuk hyjnë në llogari.
• Shifrat ndryshojnë sa herë shtohet, ndryshohet ose mbyllet një njoftim. Data poshtë tabelës tregon ndryshimin e fundit.
• Shifrat shfaqen vetëm kur faqja ka të paktën 3 njoftime me të njëjtin qëllim: shitje ose qera. Me më pak, nuk thonë asgjë.

Çmimi i mesit (mediana)

Renditim njoftimet nga më i liri te më i shtrenjti dhe marrim atë në mes: gjysma kushtojnë më pak, gjysma më shumë. E përdorim në vend të mesatares, sepse një vilë shumë e shtrenjtë ose një çmim i shkruar gabim e lëviz mesataren, por jo medianën.

Çmimi "nga" dhe "deri"

Kur faqja ka 10 ose më shumë njoftime, lëmë jashtë 5% më të lirat dhe 5% më të shtrenjtat (të paktën nga një njoftim në secilin skaj). Kështu çmimi "nga" nuk është një gabim shtypi. Me më pak se 10 njoftime tregohen çmimi më i ulët dhe më i lartë siç janë, dhe çmimi nuk shkruhet në titullin e faqes.

Çmimi për m²

Mbledhim çmimet e njoftimeve të faqes dhe i pjesëtojmë me shumën e sipërfaqeve të tyre. Tabelat sipas zonës dhe sipas tipologjisë tregojnë mesataren e secilit rresht.

Te njoftimet, krahasimi "nën" ose "mbi çmimin mesatar për m²" bëhet me pronat e të njëjtit lloj në të njëjtën zonë; kur zona ka më pak se 3 të tilla, me qytetin.

Çmimet e pamundura

Një njoftim, çmimi i të cilit për m² del jashtë kufijve të gjerë për llojin e pronës, hiqet nga faqja derisa të shqyrtohet dhe nuk hyn në llogari. Për shembull, për apartamentet kufijtë janë 150 deri 12 000 euro për m² në shitje dhe 1,5 deri 60 euro për m² në muaj për qeranë. Po ashtu hiqen shitjet nën 1 000 euro dhe qeratë nën 30 ose mbi 50 000 euro në muaj.

Lekë dhe euro

Çmimet e vendosura në lekë kthehen në euro me kursin që përdor faqja, i cili përditësohet herë pas here. Shifra e kthyer është e përafërt.

Çfarë nuk tregojnë këto shifra

• Janë çmime të kërkuara në njoftime, jo çmimet me të cilat pronat shiten ose jepen me qera në fund.
• Mbulojnë vetëm njoftimet në Shtepi.org, jo gjithë tregun. Sa më pak njoftime të ketë një faqe, aq më pak mbështetuni te shifra e saj.
• Nuk janë vlerësim i një prone të caktuar. Për një vlerësim drejtojuni një vlerësuesi të licencuar.

Si shqyrtohen njoftimet e gjeni te rregullat e publikimit. Për pyetje ose për të na treguar një shifër që ju duket e gabuar, shkruani te kontakti.