Villa in vendita a Shkallnur, Durazzo, 580 m²

Shkallnur, Durazzo

€310.000

circa ALL 28.520.000

€534 al m²

18% sotto il prezzo medio al m² per ville in vendita a Shkallnur, Durazzo

Dettagli

Superficie: 580 m²
Camere da letto: 9
Bagni: 5
Distanza dal centro: 6,5 km

Caratteristiche

Posto auto
Balcone
Vista mare

In sintesi

Villa in vendita a Shkallnur, Durazzo, 580 m². Prezzo: €310.000. Camere da letto: 9. Bagni: 5. Distanza dal centro: 6,5 km. Caratteristiche: posto auto, balcone, vista mare.

Descrizione

VILLA DI 4 PIANI IN VENDITA – SHKALLNUR, DURRËS

È in vendita una villa esclusiva di 4 piani, situata a Shkallnur, Durrës, in una zona tranquilla e adatta alla vita residenziale, alle vacanze o allo svolgimento di diverse attività. La proprietà dista solo 2 minuti dal mare in auto e offre un’ottima combinazione di tranquillità, spazio e rapido accesso alla costa. La villa dispone di una superficie edificata di 580 m² distribuita su quattro piani e si trova su un terreno di 417 m². La proprietà comprende ampi spazi interni, aree esterne curate, un giardino con agrumi e un garage di 120 m². Dettagli della proprietà: • Posizione: Shkallnur, Durrës • Tipologia: Villa di 4 piani • Superficie edificata: 580 m² • Superficie del terreno: 417 m² • Camere: 9 • Bagni: 5 • Veranda: 70 m², con vista mare • Garage: 120 m² • Cortile: Sistemato e recintato con muro perimetrale • Giardino: Con alberi di agrumi • Distanza dal mare: Circa 2 minuti in auto • Utilizzo: Residenziale, investimento o attività commerciale Qualità costruttiva e caratteristiche tecniche: La villa è stata costruita con un sistema a doppia parete, con materiale termoisolante Ferizol interposto, che garantisce il completo isolamento termico della struttura. La costruzione è stata realizzata con travi continue dalle fondamenta fino all’ultimo piano, senza l’impiego di colonne nella forma tradizionale della struttura, secondo il progetto redatto da due ingegneri responsabili della progettazione e dell’esecuzione dei lavori. Questa struttura consente di modificare e riorganizzare le pareti interne in base alle esigenze, alla funzione della proprietà e alle preferenze dell’investitore, nel rispetto dei requisiti tecnici della struttura. La proprietà dispone inoltre di: • Tubi predisposti per l’impianto di riscaldamento centralizzato in tutte le camere, nei bagni e nei corridoi. • Collettori di distribuzione installati a ogni piano. • Impianto elettrico con cavi ignifughi. • Sistema di drenaggio intorno alle fondamenta. • Riempimento con ghiaia 5-sh per proteggere le fondamenta dall’umidità. • Isolamento termico completo dell’edificio. Diverse possibilità di utilizzo: Grazie alla considerevole superficie, alla disposizione su quattro piani e alla possibilità di riorganizzare gli spazi interni, la villa è adatta a diversi utilizzi, tra cui: • Residenza privata per famiglie • Casa per le vacanze • Uffici e spazi commerciali • Residenza assistenziale per anziani • Giardino d’infanzia o asilo nido • Investimento per altre attività idonee La posizione vicino al mare, la superficie edificata, l’ampio garage e la possibilità di adattare gli spazi rendono questa proprietà un’interessante alternativa per gli acquirenti alla ricerca di una villa con ampi spazi e potenziale per un utilizzo personalizzato o per sviluppare un investimento nella zona di Durrës. Prezzo: 310,000 € Per ulteriori informazioni e dettagli sulla proprietà e sulla disponibilità, contattateci: BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Tradotto automaticamente dall’albanese. Fa fede il testo originale dell’inserzionista.

Mostra il testo originale

SHITET VILË 4-KATËSHE – SHKALLNUR, DURRËS

Ofrohet për shitje një vilë e veçantë 4-katëshe, e pozicionuar në Shkallnur, Durrës, në një zonë të qetë dhe të përshtatshme për banim, pushime ose zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme. Prona ndodhet vetëm 2 minuta larg detit me makinë, duke ofruar një kombinim të favorshëm midis qetësisë, hapësirës dhe aksesit të shpejtë në bregdet. Vila disponon një sipërfaqe ndërtimi prej 580 m², e shtrirë në katër kate, dhe ndodhet në një parcelë toke prej 417 m². Prona përfshin ambiente të bollshme të brendshme, hapësira të jashtme të sistemuara, lulishte me agrume dhe një garazh me sipërfaqe prej 120 m². Detajet e pronës: • Vendndodhja: Shkallnur, Durrës • Tipologjia: Vilë 4-katëshe • Sipërfaqe ndërtimi: 580 m² • Sipërfaqe toke: 417 m² • Dhoma: 9 • Banjo: 5 • Verandë: 70 m², me pamje nga deti • Garazh: 120 m² • Oborr: I sistemuar dhe i rrethuar me avlli • Lulishte: Me pemë agrumesh • Distanca nga deti: Rreth 2 minuta me makinë • Përdorimi: Banim, investim ose zhvillim aktiviteti Cilësia e ndërtimit dhe karakteristikat teknike: Vila është ndërtuar me një sistem dopjo muresh, me material termoizolues Ferizol në mes, duke ofruar termoizolim të plotë të strukturës. Ndërtimi është realizuar me trarë të vazhduar nga themelet deri në katin e fundit, pa përdorimin e kolonave në formën tradicionale të konstruksionit, sipas projektimit të realizuar nga dy inxhinierë përgjegjës për projektimin dhe zbatimin e ndërtimit. Ky konstruksion ofron mundësi për përshtatjen dhe riorganizimin e mureve të brendshme sipas nevojave, funksionit të pronës dhe preferencave të investitorit, në përputhje me kërkesat teknike të strukturës. Prona disponon gjithashtu: • Tuba të instaluar për sistem ngrohjeje qendrore në të gjitha dhomat, banjot dhe korridoret. • Kaseta shpërndarëse të instaluara për çdo kat. • Instalime elektrike me tela kundër zjarrit. • Sistem drenazhimi rreth themeleve. • Mbushje me çakull 5-sh, për mbrojtje ndaj lagështirës në themele. • Termoizolim të plotë të ndërtesës. Mundësi të ndryshme përdorimi: Falë sipërfaqes së konsiderueshme, organizimit në katër kate dhe mundësisë për riorganizimin e ambienteve të brendshme, vila është e përshtatshme për përdorime të ndryshme, si: • Rezidencë private familjare • Shtëpi pushimi • Zyra dhe ambiente biznesi • Shtëpi kujdesi për të moshuar • Kopsht ose çerdhe • Investim për aktivitete të tjera të përshtatshme Pozicionimi pranë detit, sipërfaqja e ndërtimit, garazhi i bollshëm dhe mundësitë e përshtatjes së ambienteve e bëjnë këtë pronë një alternativë interesante për blerësit që kërkojnë një vilë me hapësira të mëdha dhe potencial për përdorim të personalizuar ose zhvillim investimi në zonën e Durrësit. Çmimi: 310,000 € Për më shumë informacion dhe detaje mbi pronën dhe disponueshmërinë, na kontaktoni: BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Pubblicato il 5 ottobre 2026 (online da 8 giorni). Codice annuncio: SH-BCKM6T