Villa in vendita a Shkallnur, Durazzo, 580 m²

Shkallnur, Durazzo

€609.000

circa ALL 56.028.000

€1.050 al m²

62% sopra il prezzo medio al m² per ville in vendita a Shkallnur, Durazzo

Dettagli

Superficie: 580 m²
Camere da letto: 9
Bagni: 5
Distanza dal centro: 6,5 km

Caratteristiche

Posto auto
Balcone
Vista mare

In sintesi

Villa in vendita a Shkallnur, Durazzo, 580 m². Prezzo: €609.000. Camere da letto: 9. Bagni: 5. Distanza dal centro: 6,5 km. Caratteristiche: posto auto, balcone, vista mare.

Descrizione

Villa in vendita a Shkallnur, Durrës. A 5 minuti dalla spiaggia!

Situata in una delle zone più tranquille e apprezzate di Durrës, questa villa di 4 piani offre la combinazione ideale di qualità costruttiva, comfort e alto potenziale d’investimento. Con una superficie edificata di 580 m² su un terreno di 417 m², la proprietà è stata progettata e costruita da uno studio di progettazione, garantendo elevati standard tecnici e solidità nel tempo. Caratteristiche principali: – Superficie edificata: 580 m²; – Superficie del terreno: 417 m²; Superfici per piano: ▪️ Piano 0 – 121 m² garage ▪️ Piano 1 – 153 m² abitativi ▪️ Piano 2 – 153 m² abitativi ▪️ Piano 3 – 153 m² abitativi – Villa di 4 piani; – 9 stanze; – 5 bagni; – Veranda panoramica di 70 m² con vista mare; – Garage chiuso di 120 m²; – Cortile sistemato con verde e agrumi; – Proprietà recintata da un muro perimetrale; – Qualità costruttiva eccezionale; La villa è stata costruita secondo elevati standard strutturali, utilizzando un sistema di travi continue dalle fondamenta fino all’ultimo piano, una soluzione che conferisce alla struttura una resistenza e una flessibilità superiori rispetto alle costruzioni tradizionali con pilastri. Le pareti sono a doppio strato, con isolamento termico in ferizol nell’intercapedine, garantendo la massima efficienza energetica e un eccellente isolamento termico e acustico. Uno dei vantaggi più importanti di questa proprietà è la flessibilità nella disposizione degli spazi interni. Grazie al concetto strutturale adottato, le pareti interne possono essere modificate in base alle esigenze e alle preferenze del proprietario, rendendo la proprietà facilmente adattabile a diverse destinazioni d’uso. Infrastrutture e comfort: Impianto di riscaldamento centralizzato predisposto in tutte le stanze, nei corridoi e nei bagni; Collettori di distribuzione installati a ogni piano; Impianto elettrico con cavi ignifughi; Drenaggio professionale e riempimento con ghiaia selezionata, che elimina qualsiasi problema di umidità nelle fondamenta; Cortile curato e sistemato. Posizione strategica: Situata a Shkallnur, Durrës, la villa si trova a soli 5 minuti in auto dalla costa, offrendo la tranquillità di una zona residenziale e un rapido accesso alla spiaggia e alla città. Potenziale d’investimento: Oltre a essere un’eccellente residenza familiare, questa proprietà offre numerose opportunità d’investimento. La struttura e la disposizione la rendono ideale per: Casa di cura per anziani; Asili e nidi; Clinica o centro servizi; Guesthouse o struttura ricettiva turistica. Possibilità di aggiungere altri 3 piani. Una proprietà costruita con visione, qualità e flessibilità, pronta ad adattarsi a qualsiasi progetto o stile di vita.

Tradotto automaticamente dall’albanese. Fa fede il testo originale dell’inserzionista.

Mostra il testo originale

Vile per shitje ne Shkallnur, Durres. 5 minuta larg Plazhit!

E vendosur në një nga zonat më të qeta dhe të preferuara të Durrësit, kjo vilë 4-katëshe ofron kombinimin ideal të cilësisë së ndërtimit, komoditetit dhe potencialit të lartë për investim. Me një sipërfaqe ndërtimi prej 580 m² mbi një truall prej 417 m², prona është projektuar dhe ndërtuar nga studio projektimi duke garantuar standarde të larta teknike dhe qëndrueshmëri afatgjatë. Karakteristikat Kryesore: – Sipërfaqe ndërtimi: 580 m²; – Sipërfaqe trualli: 417 m²; Sipërfaqet sipas kateve: ▪️ Kati 0 – 121 m² garazh ▪️ Kati 1 – 153 m² banim ▪️ Kati 2 – 153 m² banim ▪️ Kati 3 – 153 m² banim – Vilë 4-katëshe; – 9 dhoma; – 5 banjo; – Verandë panoramike prej 70 m² me pamje nga deti; – Garazh i mbyllur prej 120 m²; – Oborr i sistemuar me gjelbërim dhe agrume; – Pronë e rrethuar me mur perimetral; – Cilësi Ndërtimi e Veçantë; Vila është ndërtuar me standarde të larta konstruktive, duke përdorur sistem me trarë të vazhduar nga themelet deri në katin e fundit, një zgjidhje që i jep strukturës qëndrueshmëri dhe fleksibilitet superior krahasuar me ndërtimet tradicionale me kolona. Muret janë realizuar me dopjo mur dhe termoizolim me ferizol në mes, duke siguruar efikasitet maksimal energjetik dhe izolim të shkëlqyer termik e akustik. Një nga avantazhet më të rëndësishme të kësaj prone është fleksibiliteti i organizimit të ambienteve të brendshme. Falë konceptit konstruktiv të përdorur, muret e brendshme mund të modifikohen sipas nevojave dhe preferencave të pronarit, duke e bërë pronën lehtësisht të adaptueshme për funksione të ndryshme. Infrastrukturë dhe Komoditet Sistem i parainstaluar për ngrohje qendrore në të gjitha dhomat, korridoret dhe banjot Kaseta shpërndarëse të instaluara në çdo kat Instalime elektrike me kabllo rezistente ndaj zjarrit Drenazhim profesional dhe mbushje me zhavorr të seleksionuar, duke eliminuar çdo problem lagështire në themele Oborr i mirëmbajtur dhe i sistemuar Lokacion Strategjik E pozicionuar në Shkallnur, Durrës, vila ndodhet vetëm 5 minuta me makinë nga bregdeti, duke ofruar qetësinë e një zone rezidenciale dhe akses të shpejtë drejt plazhit dhe qytetit. Potencial Investimi Përveçse një rezidencë familjare e shkëlqyer, kjo pronë paraqet mundësi të shumta investimi. Struktura dhe organizimi i saj e bëjnë ideale për: Shtëpi të kujdesit për të moshuarit Kopshte dhe çerdhe Klinikë ose qendër shërbimesh Guesthouse ose akomodim turistik Mundësi shtimi 3 kate të tjera. Një pronë e ndërtuar me vizion, cilësi dhe fleksibilitet, e gatshme të përshtatet me çdo projekt apo stil jetese.

Pubblicato il 5 ottobre 2026 (online da 8 giorni). Aggiornato il 12 ottobre 2026. Codice annuncio: SH-YG74V3