Villa for sale in Shkallnur, Durrës, 580 m²

Shkallnur, Durrës

€310,000

about ALL 28,520,000

€534 per m²

18% below the average price per m² for villas for sale in Shkallnur, Durrës

Details

Area: 580 m²
Bedrooms: 9
Bathrooms: 5
Distance from the centre: 6.5 km

Features

Parking
Balcony
Sea view

Overview

Villa for sale in Shkallnur, Durrës, 580 m². Price: €310,000. Bedrooms: 9. Bathrooms: 5. Distance from the centre: 6.5 km. Features: parking, balcony, sea view.

Description

4-STOREY VILLA FOR SALE – SHKALLNUR, DURRËS

A distinctive 4-storey villa is offered for sale in Shkallnur, Durrës, in a quiet area suitable for residential living, holidays or a range of activities. The property is just 2 minutes by car from the sea, offering a favourable combination of peace and quiet, space and quick access to the coast. The villa has a built area of 580 m² spread over four floors and is set on a 417 m² plot of land. The property includes spacious interiors, landscaped outdoor areas, a citrus garden and a garage with an area of 120 m². Property details: • Location: Shkallnur, Durrës • Type: 4-storey villa • Built area: 580 m² • Land area: 417 m² • Rooms: 9 • Bathrooms: 5 • Veranda: 70 m², with sea views • Garage: 120 m² • Courtyard: Landscaped and enclosed by a perimeter wall • Garden: With citrus trees • Distance from the sea: Around 2 minutes by car • Use: Residential, investment or business activities Construction quality and technical features: The villa was built with a double-wall system, with Ferizol thermal insulation material between the walls, providing full thermal insulation for the structure. The construction features continuous beams from the foundations to the top floor, without the use of columns in the traditional structural design, in accordance with the design prepared by two engineers responsible for the design and construction. This structural system allows the internal walls to be adapted and rearranged according to the property's needs and function and the investor's preferences, in compliance with the structure's technical requirements. The property also has: • Pipes installed for a central heating system in all rooms, bathrooms and corridors. • Distribution manifolds installed on every floor. • Electrical wiring with fire-resistant cables. • A drainage system around the foundations. • 5-grade gravel fill to protect the foundations from moisture. • Full thermal insulation of the building. Various possible uses: Thanks to its considerable size, four-storey layout and the possibility of rearranging the interior spaces, the villa is suitable for a range of uses, including: • Private family residence • Holiday home • Offices and business premises • Care home for the elderly • Kindergarten or nursery • Investment for other suitable activities Its location close to the sea, built area, spacious garage and adaptable interiors make this property an interesting option for buyers looking for a villa with generous space and potential for personalised use or investment development in the Durrës area. Price: 310,000 € For more information and details about the property and its availability, contact us: BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Translated automatically from Albanian. The lister’s own text is the one that counts.

Show the original text

SHITET VILË 4-KATËSHE – SHKALLNUR, DURRËS

Ofrohet për shitje një vilë e veçantë 4-katëshe, e pozicionuar në Shkallnur, Durrës, në një zonë të qetë dhe të përshtatshme për banim, pushime ose zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme. Prona ndodhet vetëm 2 minuta larg detit me makinë, duke ofruar një kombinim të favorshëm midis qetësisë, hapësirës dhe aksesit të shpejtë në bregdet. Vila disponon një sipërfaqe ndërtimi prej 580 m², e shtrirë në katër kate, dhe ndodhet në një parcelë toke prej 417 m². Prona përfshin ambiente të bollshme të brendshme, hapësira të jashtme të sistemuara, lulishte me agrume dhe një garazh me sipërfaqe prej 120 m². Detajet e pronës: • Vendndodhja: Shkallnur, Durrës • Tipologjia: Vilë 4-katëshe • Sipërfaqe ndërtimi: 580 m² • Sipërfaqe toke: 417 m² • Dhoma: 9 • Banjo: 5 • Verandë: 70 m², me pamje nga deti • Garazh: 120 m² • Oborr: I sistemuar dhe i rrethuar me avlli • Lulishte: Me pemë agrumesh • Distanca nga deti: Rreth 2 minuta me makinë • Përdorimi: Banim, investim ose zhvillim aktiviteti Cilësia e ndërtimit dhe karakteristikat teknike: Vila është ndërtuar me një sistem dopjo muresh, me material termoizolues Ferizol në mes, duke ofruar termoizolim të plotë të strukturës. Ndërtimi është realizuar me trarë të vazhduar nga themelet deri në katin e fundit, pa përdorimin e kolonave në formën tradicionale të konstruksionit, sipas projektimit të realizuar nga dy inxhinierë përgjegjës për projektimin dhe zbatimin e ndërtimit. Ky konstruksion ofron mundësi për përshtatjen dhe riorganizimin e mureve të brendshme sipas nevojave, funksionit të pronës dhe preferencave të investitorit, në përputhje me kërkesat teknike të strukturës. Prona disponon gjithashtu: • Tuba të instaluar për sistem ngrohjeje qendrore në të gjitha dhomat, banjot dhe korridoret. • Kaseta shpërndarëse të instaluara për çdo kat. • Instalime elektrike me tela kundër zjarrit. • Sistem drenazhimi rreth themeleve. • Mbushje me çakull 5-sh, për mbrojtje ndaj lagështirës në themele. • Termoizolim të plotë të ndërtesës. Mundësi të ndryshme përdorimi: Falë sipërfaqes së konsiderueshme, organizimit në katër kate dhe mundësisë për riorganizimin e ambienteve të brendshme, vila është e përshtatshme për përdorime të ndryshme, si: • Rezidencë private familjare • Shtëpi pushimi • Zyra dhe ambiente biznesi • Shtëpi kujdesi për të moshuar • Kopsht ose çerdhe • Investim për aktivitete të tjera të përshtatshme Pozicionimi pranë detit, sipërfaqja e ndërtimit, garazhi i bollshëm dhe mundësitë e përshtatjes së ambienteve e bëjnë këtë pronë një alternativë interesante për blerësit që kërkojnë një vilë me hapësira të mëdha dhe potencial për përdorim të personalizuar ose zhvillim investimi në zonën e Durrësit. Çmimi: 310,000 € Për më shumë informacion dhe detaje mbi pronën dhe disponueshmërinë, na kontaktoni: BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Listed on 5 October 2026 (7 days online). Listing code: SH-BCKM6T

Location

The circle shows the approximate area, not the exact address.