Shtepi.org
Homes for saleHomes for rentAgenciesBlogSign inList a property
Warehouse for sale in Kalaja e Prezës, Tirana, 9,200 m². Photo 1 of 7

1 / 7

For saleWarehouse

Warehouse for sale in Kalaja e Prezës, Tirana, 9,200 m²

Kalaja e Prezës, Tirana

€11,040,000

about ALL 1,015,680,000

€1,200 per m²

55% above the average price per m² for warehouses for sale in Tirana

Details

Area
9,200 m²
Floor
1
Built
2026
Distance from the centre
16.8 km

Overview

Warehouse for sale in Kalaja e Prezës, Tirana, 9,200 m². Price: €11,040,000. Floor: 1. Built: 2026. Distance from the centre: 16.8 km.

Description

Industrial and Logistics Complex for Sale or Rent – Prezë, Tiranë

A modern industrial and logistics complex is offered for sale or rent in Prezë, Tiranë, one of the most strategic areas for developing industrial and logistics activities. Built to high contemporary standards, the complex is designed to meet the needs of local and international companies, offering maximum flexibility in the layout of the spaces and strong development potential. The complex covers a total area of approximately 18,000 m² and consists of two main buildings. The first building is fully completed, while the second has completed the structural phase and is currently undergoing work on the intermediate floor slabs, façade and site landscaping. The complex is scheduled for full completion within 2026. The complex is available for both sale and rent, offering flexible solutions to suit business needs. Complex details: Location: Prezë, Tiranë Building 1 • Construction area: 6,200 m² • Height: approximately 12 metres • Can be divided into 6 units (5 units of approximately 1,050 m² and 1 unit of approximately 850 m²) • Each unit can be arranged over two floors • Infrastructure planned for the installation of overhead bridge cranes • Building completed Building 2 • Construction area: 3,000 m² • 3-storey building • Floor 1: height approximately 6 m • Floor 2: height approximately 5 m • Floor 3: height approximately 4 m • In the final stage of construction • Completion scheduled within 2026 Prices: • Sale: 1,200 €/m² • Rent: 6 €/m² per month Key features: • Industrial and logistics complex built to high standards • Designed for certification in accordance with international standards • Flexible spaces for production, storage, display and administration • Can operate as a single complex or as independent units • Each unit can be divided into sub-units to suit business needs • Direct connection to the high-voltage grid • Option to install photovoltaic panels across the entire roof area • Infrastructure designed for overhead bridge cranes • Ideal for customs warehouses and logistics centres Recommended uses: • Distribution centres • Logistics warehouses • Pharmaceutical warehouses • Vehicle showrooms • Garment manufacturing • Industrial production • Shopping centres • Businesses with an integrated production and distribution cycle Location advantages: • Strategic location in Prezë, Tiranë • Just 3 minutes from Dogana e Tiranës • Approximately 10 minutes from Rinas International Airport • Approximately 30 minutes from the Port of Durrës • Quick access to the main national routes • Strategic location that avoids urban traffic and facilitates distribution within and outside Albania This complex represents an excellent opportunity for companies seeking modern, flexible premises built to high standards in a strategic location in Prezë. The option to buy or rent, together with the flexibility to divide the spaces, makes this an ideal investment for a wide range of industrial, logistics and commercial activities.

Translated automatically from Albanian. The lister’s own text is the one that counts.

Show the original text

Kompleks Industrial dhe Logjistik për Shitje ose Qira – Prezë, Tiranë

Ofrohet për shitje ose qira një kompleks industrial dhe logjistik modern, i pozicionuar në Prezë, Tiranë, një nga zonat më strategjike për zhvillimin e aktiviteteve industriale dhe logjistike. I ndërtuar sipas standardeve të larta bashkëkohore, kompleksi është projektuar për të përmbushur nevojat e kompanive vendase dhe ndërkombëtare, duke ofruar fleksibilitet maksimal në organizimin e hapësirave dhe potencial të lartë zhvillimi. Kompleksi shtrihet në një sipërfaqe totale prej rreth 18,000 m² dhe përbëhet nga dy objekte kryesore. Objekti i parë ka përfunduar plotësisht, ndërsa objekti i dytë ka përfunduar fazën e konstruksionit dhe aktualisht është në proces të realizimit të soletave ndërkatëse, fasadës dhe sistemimit të territorit. Përfundimi i plotë i kompleksit është planifikuar brenda vitit 2026. Kompleksi disponohet si për shitje ashtu edhe për qira, duke ofruar zgjidhje fleksibël sipas nevojave të biznesit. Detajet e kompleksit: Vendndodhja: Prezë, Tiranë Objekti 1 • Sipërfaqe ndërtimi: 6,200 m² • Lartësi: rreth 12 metra • Mundësi ndarjeje në 6 njësi (5 njësi rreth 1,050 m² dhe 1 njësi rreth 850 m²) • Çdo njësi mund të organizohet në dy kate • Infrastrukturë e parashikuar për instalimin e vinçave urë • Objekti i përfunduar Objekti 2 • Sipërfaqe ndërtimi: 3,000 m² • Godinë me 3 kate • Kati 1: lartësi rreth 6 m • Kati 2: lartësi rreth 5 m • Kati 3: lartësi rreth 4 m • Në fazë përfundimtare ndërtimi • Përfundimi i planifikuar brenda vitit 2026 Çmimet: • Shitje: 1,200 €/m² • Qira: 6 €/m² në muaj Karakteristikat kryesore: • Kompleks industrial dhe logjistik me standarde të larta ndërtimi • Projektuar për certifikim sipas standardeve ndërkombëtare • Hapësira fleksibël për prodhim, magazinim, ekspozim dhe administrim • Mundësi funksionimi si një kompleks i vetëm ose në njësi të pavarura • Çdo njësi mund të ndahet në nënnjësi sipas nevojave të biznesit • Lidhje direkte me rrjetin e tensionit të lartë • Mundësi instalimi të paneleve fotovoltaike në të gjithë sipërfaqen e çative • Infrastrukturë e projektuar për vinça urë • Ideale për magazina doganore dhe qendra logjistike Përdorime të rekomanduara: • Qendra distribucioni • Magazina logjistike • Depo farmaceutike • Showroom automjetesh • Industri fasonerie • Prodhim industrial • Qendra tregtare • Biznese me cikël të mbyllur prodhimi dhe shpërndarjeje Avantazhet e lokacionit: • Vendndodhje strategjike në Prezë, Tiranë • Vetëm 3 minuta nga Dogana e Tiranës • Rreth 10 minuta nga Aeroporti Ndërkombëtar i Rinasit • Rreth 30 minuta nga Porti i Durrësit • Akses i shpejtë në akset kryesore kombëtare • Pozicion strategjik që shmang trafikun urban dhe lehtëson shpërndarjen brenda dhe jashtë Shqipërisë Ky kompleks përfaqëson një mundësi të shkëlqyer për kompani që kërkojnë ambiente moderne, fleksibël dhe me standarde të larta, në një lokacion strategjik në Prezë. Mundësia e blerjes ose marrjes me qira, së bashku me fleksibilitetin në ndarjen e hapësirave, e bën këtë investim ideal për një gamë të gjerë aktivitetesh industriale, logjistike dhe tregtare.

Listed on 5 October 2026 (8 days online). Updated on 8 October 2026. Listing code: SH-4N6SOH

Location

The circle shows the approximate area, not the exact address.

More in Tirana