Magazzino in vendita a Kalaja e Prezës, Tirana, 9.200 m²

Kalaja e Prezës, Tirana

€11.040.000

circa ALL 1.015.680.000

€1.200 al m²

55% sopra il prezzo medio al m² per magazzini in vendita a Tirana

Dettagli

Superficie: 9.200 m²
Piano: 1
Anno di costruzione: 2026
Distanza dal centro: 16,8 km

In sintesi

Magazzino in vendita a Kalaja e Prezës, Tirana, 9.200 m². Prezzo: €11.040.000. Piano: 1. Anno di costruzione: 2026. Distanza dal centro: 16,8 km.

Descrizione

Complesso industriale e logistico in vendita o in affitto – Prezë, Tiranë

È disponibile in vendita o in affitto un moderno complesso industriale e logistico situato a Prezë, Tiranë, una delle aree più strategiche per lo sviluppo di attività industriali e logistiche. Costruito secondo elevati standard contemporanei, il complesso è progettato per soddisfare le esigenze delle aziende locali e internazionali, offrendo la massima flessibilità nell’organizzazione degli spazi e un elevato potenziale di sviluppo. Il complesso si estende su una superficie totale di circa 18,000 m² ed è composto da due edifici principali. Il primo edificio è completamente ultimato, mentre il secondo ha completato la fase strutturale e sono attualmente in corso i lavori per i solai interpiano, la facciata e la sistemazione dell’area. Il completamento dell’intero complesso è previsto entro il 2026. Il complesso è disponibile sia in vendita sia in affitto, offrendo soluzioni flessibili in base alle esigenze aziendali. Dettagli del complesso: Ubicazione: Prezë, Tiranë Edificio 1 • Superficie costruita: 6,200 m² • Altezza: circa 12 metri • Possibilità di suddivisione in 6 unità (5 unità di circa 1,050 m² e 1 unità di circa 850 m²) • Ogni unità può essere organizzata su due piani • Infrastruttura predisposta per l’installazione di gru a ponte • Edificio ultimato Edificio 2 • Superficie costruita: 3,000 m² • Edificio di 3 piani • Piano 1: altezza circa 6 m • Piano 2: altezza circa 5 m • Piano 3: altezza circa 4 m • Nella fase finale di costruzione • Completamento previsto entro il 2026 Prezzi: • Vendita: 1,200 €/m² • Affitto: 6 €/m² al mese Caratteristiche principali: • Complesso industriale e logistico costruito secondo standard elevati • Progettato per la certificazione secondo standard internazionali • Spazi flessibili per produzione, magazzinaggio, esposizione e amministrazione • Possibilità di operare come unico complesso o come unità indipendenti • Ogni unità può essere suddivisa in sottounità secondo le esigenze aziendali • Collegamento diretto alla rete ad alta tensione • Possibilità di installare pannelli fotovoltaici sull’intera superficie dei tetti • Infrastruttura progettata per gru a ponte • Ideale per magazzini doganali e centri logistici Usi consigliati: • Centri di distribuzione • Magazzini logistici • Depositi farmaceutici • Showroom di automobili • Industria dell’abbigliamento conto terzi • Produzione industriale • Centri commerciali • Aziende con ciclo integrato di produzione e distribuzione Vantaggi della posizione: • Posizione strategica a Prezë, Tiranë • A soli 3 minuti da Dogana e Tiranës • A circa 10 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Rinas • A circa 30 minuti dal Porto di Durrës • Rapido accesso alle principali arterie nazionali • Posizione strategica che evita il traffico urbano e agevola la distribuzione in Albania e all’estero Questo complesso rappresenta un’ottima opportunità per le aziende che cercano spazi moderni e flessibili, realizzati secondo standard elevati, in una posizione strategica a Prezë. La possibilità di acquistare o affittare, insieme alla flessibilità nella suddivisione degli spazi, rende questo investimento ideale per un’ampia gamma di attività industriali, logistiche e commerciali.

Tradotto automaticamente dall’albanese. Fa fede il testo originale dell’inserzionista.

Mostra il testo originale

Kompleks Industrial dhe Logjistik për Shitje ose Qira – Prezë, Tiranë

Ofrohet për shitje ose qira një kompleks industrial dhe logjistik modern, i pozicionuar në Prezë, Tiranë, një nga zonat më strategjike për zhvillimin e aktiviteteve industriale dhe logjistike. I ndërtuar sipas standardeve të larta bashkëkohore, kompleksi është projektuar për të përmbushur nevojat e kompanive vendase dhe ndërkombëtare, duke ofruar fleksibilitet maksimal në organizimin e hapësirave dhe potencial të lartë zhvillimi. Kompleksi shtrihet në një sipërfaqe totale prej rreth 18,000 m² dhe përbëhet nga dy objekte kryesore. Objekti i parë ka përfunduar plotësisht, ndërsa objekti i dytë ka përfunduar fazën e konstruksionit dhe aktualisht është në proces të realizimit të soletave ndërkatëse, fasadës dhe sistemimit të territorit. Përfundimi i plotë i kompleksit është planifikuar brenda vitit 2026. Kompleksi disponohet si për shitje ashtu edhe për qira, duke ofruar zgjidhje fleksibël sipas nevojave të biznesit. Detajet e kompleksit: Vendndodhja: Prezë, Tiranë Objekti 1 • Sipërfaqe ndërtimi: 6,200 m² • Lartësi: rreth 12 metra • Mundësi ndarjeje në 6 njësi (5 njësi rreth 1,050 m² dhe 1 njësi rreth 850 m²) • Çdo njësi mund të organizohet në dy kate • Infrastrukturë e parashikuar për instalimin e vinçave urë • Objekti i përfunduar Objekti 2 • Sipërfaqe ndërtimi: 3,000 m² • Godinë me 3 kate • Kati 1: lartësi rreth 6 m • Kati 2: lartësi rreth 5 m • Kati 3: lartësi rreth 4 m • Në fazë përfundimtare ndërtimi • Përfundimi i planifikuar brenda vitit 2026 Çmimet: • Shitje: 1,200 €/m² • Qira: 6 €/m² në muaj Karakteristikat kryesore: • Kompleks industrial dhe logjistik me standarde të larta ndërtimi • Projektuar për certifikim sipas standardeve ndërkombëtare • Hapësira fleksibël për prodhim, magazinim, ekspozim dhe administrim • Mundësi funksionimi si një kompleks i vetëm ose në njësi të pavarura • Çdo njësi mund të ndahet në nënnjësi sipas nevojave të biznesit • Lidhje direkte me rrjetin e tensionit të lartë • Mundësi instalimi të paneleve fotovoltaike në të gjithë sipërfaqen e çative • Infrastrukturë e projektuar për vinça urë • Ideale për magazina doganore dhe qendra logjistike Përdorime të rekomanduara: • Qendra distribucioni • Magazina logjistike • Depo farmaceutike • Showroom automjetesh • Industri fasonerie • Prodhim industrial • Qendra tregtare • Biznese me cikël të mbyllur prodhimi dhe shpërndarjeje Avantazhet e lokacionit: • Vendndodhje strategjike në Prezë, Tiranë • Vetëm 3 minuta nga Dogana e Tiranës • Rreth 10 minuta nga Aeroporti Ndërkombëtar i Rinasit • Rreth 30 minuta nga Porti i Durrësit • Akses i shpejtë në akset kryesore kombëtare • Pozicion strategjik që shmang trafikun urban dhe lehtëson shpërndarjen brenda dhe jashtë Shqipërisë Ky kompleks përfaqëson një mundësi të shkëlqyer për kompani që kërkojnë ambiente moderne, fleksibël dhe me standarde të larta, në një lokacion strategjik në Prezë. Mundësia e blerjes ose marrjes me qira, së bashku me fleksibilitetin në ndarjen e hapësirave, e bën këtë investim ideal për një gamë të gjerë aktivitetesh industriale, logjistike dhe tregtare.

Pubblicato il 5 ottobre 2026 (online da 10 giorni). Aggiornato il 8 ottobre 2026. Codice annuncio: SH-4N6SOH