Villa for sale in Shkallnur, Durrës, 580 m²

Shkallnur, Durrës

€609,000

about ALL 56,028,000

€1,050 per m²

62% above the average price per m² for villas for sale in Shkallnur, Durrës

Details

Area: 580 m²
Bedrooms: 9
Bathrooms: 5
Distance from the centre: 6.5 km

Features

Parking
Balcony
Sea view

Overview

Villa for sale in Shkallnur, Durrës, 580 m². Price: €609,000. Bedrooms: 9. Bathrooms: 5. Distance from the centre: 6.5 km. Features: parking, balcony, sea view.

Description

Villa for sale in Shkallnur, Durrës. 5 minutes from the beach!

Located in one of Durrës’s quietest and most sought-after areas, this 4-storey villa offers the ideal combination of construction quality, comfort and strong investment potential. With a built area of 580 m² on a 417 m² plot, the property was designed and built by a design studio, ensuring high technical standards and long-term durability. Key features: – Built area: 580 m²; – Plot area: 417 m²; Areas by floor: ▪️ Floor 0 – 121 m² garage ▪️ Floor 1 – 153 m² living area ▪️ Floor 2 – 153 m² living area ▪️ Floor 3 – 153 m² living area – 4-storey villa; – 9 rooms; – 5 bathrooms; – 70 m² panoramic veranda with sea views; – 120 m² enclosed garage; – Landscaped garden with greenery and citrus trees; – Property enclosed by a perimeter wall; – Exceptional construction quality; The villa was built to high structural standards, using a system of continuous beams from the foundations to the top floor, a solution that gives the structure greater strength and flexibility than traditional column-based construction. The walls are double-layered, with ferizol thermal insulation in between, ensuring maximum energy efficiency and excellent thermal and acoustic insulation. One of this property’s most important advantages is the flexibility of its interior layout. Thanks to the structural concept used, the internal walls can be modified to suit the owner’s needs and preferences, making the property easy to adapt for different purposes. Infrastructure and comfort: Pre-installed central heating system in all rooms, corridors and bathrooms; Distribution manifolds installed on every floor; Electrical wiring with fire-resistant cables; Professional drainage and filling with selected gravel, eliminating any damp issues in the foundations; Well-maintained, landscaped garden. Strategic location: Located in Shkallnur, Durrës, the villa is just 5 minutes by car from the coast, offering the tranquillity of a residential area with quick access to the beach and the city. Investment potential: In addition to being an excellent family residence, this property offers numerous investment opportunities. Its structure and layout make it ideal for: A care home for the elderly; Kindergartens and nurseries; A clinic or service centre; A guesthouse or tourist accommodation. Possibility to add 3 more floors. A property built with vision, quality and flexibility, ready to suit any project or lifestyle.

Translated automatically from Albanian. The lister’s own text is the one that counts.

Show the original text

Vile per shitje ne Shkallnur, Durres. 5 minuta larg Plazhit!

E vendosur në një nga zonat më të qeta dhe të preferuara të Durrësit, kjo vilë 4-katëshe ofron kombinimin ideal të cilësisë së ndërtimit, komoditetit dhe potencialit të lartë për investim. Me një sipërfaqe ndërtimi prej 580 m² mbi një truall prej 417 m², prona është projektuar dhe ndërtuar nga studio projektimi duke garantuar standarde të larta teknike dhe qëndrueshmëri afatgjatë. Karakteristikat Kryesore: – Sipërfaqe ndërtimi: 580 m²; – Sipërfaqe trualli: 417 m²; Sipërfaqet sipas kateve: ▪️ Kati 0 – 121 m² garazh ▪️ Kati 1 – 153 m² banim ▪️ Kati 2 – 153 m² banim ▪️ Kati 3 – 153 m² banim – Vilë 4-katëshe; – 9 dhoma; – 5 banjo; – Verandë panoramike prej 70 m² me pamje nga deti; – Garazh i mbyllur prej 120 m²; – Oborr i sistemuar me gjelbërim dhe agrume; – Pronë e rrethuar me mur perimetral; – Cilësi Ndërtimi e Veçantë; Vila është ndërtuar me standarde të larta konstruktive, duke përdorur sistem me trarë të vazhduar nga themelet deri në katin e fundit, një zgjidhje që i jep strukturës qëndrueshmëri dhe fleksibilitet superior krahasuar me ndërtimet tradicionale me kolona. Muret janë realizuar me dopjo mur dhe termoizolim me ferizol në mes, duke siguruar efikasitet maksimal energjetik dhe izolim të shkëlqyer termik e akustik. Një nga avantazhet më të rëndësishme të kësaj prone është fleksibiliteti i organizimit të ambienteve të brendshme. Falë konceptit konstruktiv të përdorur, muret e brendshme mund të modifikohen sipas nevojave dhe preferencave të pronarit, duke e bërë pronën lehtësisht të adaptueshme për funksione të ndryshme. Infrastrukturë dhe Komoditet Sistem i parainstaluar për ngrohje qendrore në të gjitha dhomat, korridoret dhe banjot Kaseta shpërndarëse të instaluara në çdo kat Instalime elektrike me kabllo rezistente ndaj zjarrit Drenazhim profesional dhe mbushje me zhavorr të seleksionuar, duke eliminuar çdo problem lagështire në themele Oborr i mirëmbajtur dhe i sistemuar Lokacion Strategjik E pozicionuar në Shkallnur, Durrës, vila ndodhet vetëm 5 minuta me makinë nga bregdeti, duke ofruar qetësinë e një zone rezidenciale dhe akses të shpejtë drejt plazhit dhe qytetit. Potencial Investimi Përveçse një rezidencë familjare e shkëlqyer, kjo pronë paraqet mundësi të shumta investimi. Struktura dhe organizimi i saj e bëjnë ideale për: Shtëpi të kujdesit për të moshuarit Kopshte dhe çerdhe Klinikë ose qendër shërbimesh Guesthouse ose akomodim turistik Mundësi shtimi 3 kate të tjera. Një pronë e ndërtuar me vizion, cilësi dhe fleksibilitet, e gatshme të përshtatet me çdo projekt apo stil jetese.

Listed on 5 October 2026 (7 days online). Updated on 12 October 2026. Listing code: SH-YG74V3

Location

The circle shows the approximate area, not the exact address.