Shtepi.org
Homes for saleHomes for rentAgenciesBlogSign inList a property
Villa for sale in Shijak, Durrës, 300 m². Photo 1 of 12

1 / 12

For saleVilla

Villa for sale in Shijak, Durrës, 300 m²

Shijak, Durrës

€230,000

about ALL 21,160,000

€767 per m²

137% above the average price per m² for villas for sale in Shijak, Durrës

Details

Area
300 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Distance from the centre
9.5 km

Overview

Villa for sale in Shijak, Durrës, 300 m². Price: €230,000. Bedrooms: 3. Bathrooms: 1. Distance from the centre: 9.5 km.

Description

Villa for sale in Shijak with 2,300 m² of land + residence + business premises!!

A distinctive property is offered for sale, with excellent residential and investment potential, set on a total land area of 2,300 m². The property combines a spacious single-storey residence, a substantial garden and green space, and business premises with direct access from the road. 🏠 Residence – 201 m² The house is single-storey, with a built area of 201 m², functionally laid out with spacious rooms: 🛏️ 3 bedrooms 🛋️ 1 living room 🍽️ 1 large living and dining area with a kitchen 🚿 Bathroom facilities ☀️ Naturally lit spaces 🌳 Direct access to the garden 🌿 2,300 m² of land The property features a very spacious, landscaped garden with trees and areas that can be used in a variety of ways. The substantial land area makes the property an attractive option not only as a private residence, but also for further development, subject to planning possibilities. An important advantage is the private well, which provides a continuous water supply and is particularly valuable for maintaining the garden and greenery. 🏪 Roadside business premises At the part of the property with road access, there are also business premises of 37 m², previously used as a rotisserie. Their roadside location offers the opportunity to reopen a commercial business or adapt the premises to suit the new owner’s needs. The property also has an external toilet. 🔑 One property – several possibilities The combination of 2,300 m² of land + 201 m² residence + 37 m² business premises makes this an attractive property for family living, a business, agritourism, a guesthouse, a restaurant or another investment project, always subject to the relevant permitted use and permits. 📞 For more information, property documents or to arrange a viewing, contact us!

Translated automatically from Albanian. The lister’s own text is the one that counts.

Show the original text

VILE NE SHITJE NE SHIJAK ME SIPËRFAQE 2,300 m² TOKË + BANESË + AMBIENT BIZNESI !!

Ofrohet për shitje një pronë e veçantë me potencial të lartë banimi dhe investimi, e shtrirë në një sipërfaqe totale prej 2,300 m² tokë. Prona kombinon një banesë të bollshme njëkatëshe, sipërfaqe të konsiderueshme oborri dhe gjelbërimi, si dhe një ambient biznesi me dalje direkt në rrugë. 🏠 Banesa – 201 m² Shtëpia është 1-katëshe, me sipërfaqe ndërtimi prej 201 m², e organizuar në mënyrë funksionale dhe me ambiente të bollshme: 🛏️ 3 dhoma gjumi 🛋️ 1 sallon ndenjeje 🍽️ 1 ambient i madh ndenjeje dhe gatimi, me kuzhinë 🚿 Ambiente sanitare ☀️ Hapësira të ndriçuara natyralisht 🌳 Dalje dhe akses të drejtpërdrejtë në oborr 🌿 2,300 m² tokë Prona karakterizohet nga një oborr shumë i gjerë dhe i gjelbëruar, me pemë dhe hapësira që mund të shfrytëzohen në mënyra të ndryshme. Sipërfaqja e konsiderueshme e tokës e bën pronën interesante jo vetëm si rezidencë private, por edhe për zhvillime të mëtejshme, në varësi të mundësive urbanistike. Një avantazh i rëndësishëm është pusi privat me furnizim të vazhdueshëm me ujë, veçanërisht i vlefshëm për mirëmbajtjen e oborrit dhe gjelbërimit. 🏪 Ambient biznesi buzë rrugës Në pjesën e pronës me akses nga rruga ndodhet edhe një ambient biznesi prej 37 m², i cili më parë është shfrytëzuar si rosticeri. Pozicionimi buzë rrugës i jep mundësi për ta përdorur përsëri për aktivitet tregtar ose për ta përshtatur sipas nevojave të pronarit të ri. Prona disponon gjithashtu një tualet të jashtëm. 🔑 Një pronë – disa mundësi shfrytëzimi Kombinimi i 2,300 m² tokë + 201 m² banesë + 37 m² ambient biznesi krijon një pronë interesante për banim familjar, aktivitet biznesi, agroturizëm, bujtinë, restoracion apo projekt tjetër investimi, gjithmonë në përputhje me destinacionin dhe lejet përkatëse. 📞 Për më shumë informacion, dokumentacionin e pronës ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni!

Listed on 5 October 2026 (7 days online). Listing code: SH-E10CWJ

Location

The circle shows the approximate area, not the exact address.

More in Durrës