Villa in vendita a Shijak, Durazzo, 300 m²

Shijak, Durazzo

€230.000

circa ALL 21.160.000

€767 al m²

137% sopra il prezzo medio al m² per ville in vendita a Shijak, Durazzo

Dettagli

Superficie: 300 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Distanza dal centro: 9,5 km

In sintesi

Villa in vendita a Shijak, Durazzo, 300 m². Prezzo: €230.000. Camere da letto: 3. Bagni: 1. Distanza dal centro: 9,5 km.

Descrizione

Villa in vendita a Shijak con 2,300 m² di terreno + abitazione + locale commerciale!!

È in vendita una proprietà esclusiva con un elevato potenziale residenziale e d’investimento, estesa su una superficie totale di 2,300 m² di terreno. La proprietà comprende un’ampia abitazione a un piano, una considerevole area verde e un locale commerciale con accesso diretto dalla strada. 🏠 Abitazione – 201 m² La casa è su un unico piano, con una superficie edificata di 201 m², organizzata in modo funzionale e con ambienti spaziosi: 🛏️ 3 camere da letto 🛋️ 1 soggiorno 🍽️ 1 ampia zona giorno e pranzo con cucina 🚿 Servizi igienici ☀️ Ambienti illuminati naturalmente 🌳 Accesso diretto al giardino 🌿 2,300 m² di terreno La proprietà è caratterizzata da un giardino molto ampio e curato, con alberi e spazi utilizzabili in modi diversi. L’importante superficie del terreno rende la proprietà interessante non solo come residenza privata, ma anche per ulteriori sviluppi, in base alle possibilità urbanistiche. Un importante vantaggio è il pozzo privato con fornitura continua d’acqua, particolarmente utile per la cura del giardino e delle aree verdi. 🏪 Locale commerciale fronte strada Nella parte della proprietà con accesso dalla strada si trova anche un locale commerciale di 37 m², precedentemente utilizzato come rosticceria. La posizione fronte strada offre la possibilità di riavviare un’attività commerciale o di adattare il locale alle esigenze del nuovo proprietario. La proprietà dispone inoltre di un bagno esterno. 🔑 Una proprietà – diverse possibilità d’uso La combinazione di 2,300 m² di terreno + 201 m² di abitazione + 37 m² di locale commerciale rende questa proprietà interessante per uso residenziale familiare, attività commerciale, agriturismo, affittacamere, ristorante o altri progetti d’investimento, sempre nel rispetto della destinazione d’uso e delle autorizzazioni necessarie. 📞 Per maggiori informazioni, per la documentazione della proprietà o per organizzare una visita, contattateci!

Tradotto automaticamente dall’albanese. Fa fede il testo originale dell’inserzionista.

Mostra il testo originale

VILE NE SHITJE NE SHIJAK ME SIPËRFAQE 2,300 m² TOKË + BANESË + AMBIENT BIZNESI !!

Ofrohet për shitje një pronë e veçantë me potencial të lartë banimi dhe investimi, e shtrirë në një sipërfaqe totale prej 2,300 m² tokë. Prona kombinon një banesë të bollshme njëkatëshe, sipërfaqe të konsiderueshme oborri dhe gjelbërimi, si dhe një ambient biznesi me dalje direkt në rrugë. 🏠 Banesa – 201 m² Shtëpia është 1-katëshe, me sipërfaqe ndërtimi prej 201 m², e organizuar në mënyrë funksionale dhe me ambiente të bollshme: 🛏️ 3 dhoma gjumi 🛋️ 1 sallon ndenjeje 🍽️ 1 ambient i madh ndenjeje dhe gatimi, me kuzhinë 🚿 Ambiente sanitare ☀️ Hapësira të ndriçuara natyralisht 🌳 Dalje dhe akses të drejtpërdrejtë në oborr 🌿 2,300 m² tokë Prona karakterizohet nga një oborr shumë i gjerë dhe i gjelbëruar, me pemë dhe hapësira që mund të shfrytëzohen në mënyra të ndryshme. Sipërfaqja e konsiderueshme e tokës e bën pronën interesante jo vetëm si rezidencë private, por edhe për zhvillime të mëtejshme, në varësi të mundësive urbanistike. Një avantazh i rëndësishëm është pusi privat me furnizim të vazhdueshëm me ujë, veçanërisht i vlefshëm për mirëmbajtjen e oborrit dhe gjelbërimit. 🏪 Ambient biznesi buzë rrugës Në pjesën e pronës me akses nga rruga ndodhet edhe një ambient biznesi prej 37 m², i cili më parë është shfrytëzuar si rosticeri. Pozicionimi buzë rrugës i jep mundësi për ta përdorur përsëri për aktivitet tregtar ose për ta përshtatur sipas nevojave të pronarit të ri. Prona disponon gjithashtu një tualet të jashtëm. 🔑 Një pronë – disa mundësi shfrytëzimi Kombinimi i 2,300 m² tokë + 201 m² banesë + 37 m² ambient biznesi krijon një pronë interesante për banim familjar, aktivitet biznesi, agroturizëm, bujtinë, restoracion apo projekt tjetër investimi, gjithmonë në përputhje me destinacionin dhe lejet përkatëse. 📞 Për më shumë informacion, dokumentacionin e pronës ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni!

Pubblicato il 5 ottobre 2026 (online da 7 giorni). Codice annuncio: SH-E10CWJ