Shtepi.org
Homes for saleHomes for rentAgenciesBlogSign inList a property
Villa for sale in Rruga Bule Naipi, Gjirokastër, 681 m². Photo 1 of 5

1 / 5

For saleVilla

Villa for sale in Rruga Bule Naipi, Gjirokastër, 681 m²

Rruga Bule Naipi, Rruga Bule Naipi, Gjirokastër

€175,000

about ALL 16,100,000

€257 per m²

55% below the average price per m² for villas for sale in Gjirokastër

Details

Area
681 m²
Floors in the building
3
Distance from the centre
800 m

Features

  • Parking
  • Balcony

Overview

Villa for sale in Rruga Bule Naipi, Gjirokastër, 681 m². Price: €175,000. Floors in the building: 3. Distance from the centre: 800 m. Features: parking, balcony.

Description

Gjirokastër, 3-storey villa for sale

3-storey villa for sale in the museum city of Gjirokastër, part of the UNESCO-protected World Heritage Site. The property has a plot area of 681.1 m² and a built area of 135.1 m² Plot area: 681.1 m² Built area: 135.1 m² Floor layout: 1st floor: Living room + kitchen, hallway, one bedroom and one bathroom 2nd floor: One bedroom, a cooking room, a large traditional guest room, a bathroom with a small balcony, as well as a main balcony 3rd floor: Spacious rooftop terrace / veranda, ideal for relaxation or enjoying open views over the city Main features: • 3-storey construction with a functional layout • Spacious surrounding courtyard, suitable for greenery, terraces or service areas • Parking available for visitors or clients Location advantages: The villa is located in one of Albania’s most visited cities, known for its distinctive architecture, historic castles and cultural tourism. • Close to the Old Town and the main tourist attractions • Easily accessible road and beautiful views • Quiet and safe area Investment potential: Suitable for a guesthouse, boutique hotel or family tourism centre Steady growth in the number of local and international visitors throughout the year Opportunity to combine accommodation, a traditional restaurant and tourism activities (city tours, mountain hikes, local food tastings) A secure investment, as the real estate market in Gjirokastër is growing thanks to cultural and historical tourism A unique opportunity for those looking to invest in the tourism sector and benefit from the great potential offered by the city of Gjirokastër.

Translated automatically from Albanian. The lister’s own text is the one that counts.

Show the original text

Gjirokastër, vile 3-katëshe në shitje

Shitet vilë me 3 kate në qytetin muze të Gjirokastrës, pjesë e trashëgimisë botërore të mbrojtur nga UNESCO. Prona ka sipërfaqe trualli 681.1 m² dhe sipërfaqe ndërtimi 135.1 m² Sipërfaqe trualli: 681.1 m² Sipërfaqe ndërtimi: 135.1 m² Organizimi i kateve: Kati I: Sallon + kuzhinë, korridor, një dhomë gjumi dhe një tualet Kati II: Një dhomë gjumi, një dhomë gatimi, një odë e madhe, tualet me ballkon të vogël, si dhe një ballkon kryesor Kati III: Tarracë / verandë e gjerë, ideale për ambiente relaksi apo panoramë të hapur mbi qytet Karakteristikat kryesore: • Ndërtim 3-katësh, me planimetri funksionale • Oborr i gjerë rrethues, i përshtatshëm për gjelbërim, tarraca apo ambiente shërbimi • Mundësi parkimi për vizitorë ose klientë Avantazhet e vendndodhjes: Vila ndodhet në një nga qytetet më të vizituara të Shqipërisë, i njohur për arkitekturën karakteristike, kalatë historike dhe turizmin kulturor. • Afër Qytetit të Vjetër dhe atraksioneve kryesore turistike • Rrugë me akses të lehtë dhe panoramë të bukur • Zonë e qetë dhe e sigurt Potenciali i investimit: E përshtatshme për bujtinë, hotel butik ose qendër turistike familjare Rritje e qëndrueshme e fluksit të vizitorëve vendas dhe të huaj gjatë gjithë vitit Mundësi për të kombinuar akomodim, restorant tradicional dhe aktivitete turistike (guidë në qytet, shëtitje malore, degustim gatimesh lokale) Vlerë e sigurt investimi, pasi tregu imobiliar në Gjirokastër është në rritje falë turizmit kulturor dhe historik Një mundësi unike për ata që kërkojnë të investojnë në sektorin e turizmit dhe të përfitojnë nga potenciali i madh që ofron qyteti i Gjirokastrës.

Listed on 5 October 2026 (8 days online). Listing code: SH-H3PAS3

Location

The circle shows the approximate area, not the exact address.

More in Gjirokastër