Villa for sale in Kuzum Baba, Vlorë, 250 m²

Kuzum Baba, Vlorë

€350,000

about ALL 32,200,000

€1,400 per m²

5% above the average price per m² for villas for sale in Vlorë

Details

Area: 250 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Distance from the centre: 200 m

Features

Parking
Balcony
Sea view
Has ownership certificate

Overview

Villa for sale in Kuzum Baba, Vlorë, 250 m². Price: €350,000. Bedrooms: 4. Bathrooms: 1. Distance from the centre: 200 m. Features: parking, balcony, sea view, has ownership certificate.

Description

VILLA FOR SALE WITH UNINTERRUPTED SEA VIEWS - VLORE

A unique villa is offered for sale in a privileged location, with uninterrupted sea views, including a breathtaking panorama of Sazani Island and the Karaburun Peninsula. ✅ Price: 350.000 Euro ✅ Location: Kuzum Baba, Vlore ✅ Land area: 920m2, 500m2 certified ✅ Construction area: 250m2 The villa has a construction area of 250 m² and is arranged over two floors, connected by an internal staircase. 🔸The first floor consists of: ✅ Spacious veranda ✅ 1 bedroom ✅ Garage for vehicles 🔸The second floor is arranged around a hallway providing access to: ✅3 bedrooms ✅ 2 living rooms, one of which is integrated with the kitchen, while the other has a wood-burning fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. ✅ Large balcony surrounding the house, offering panoramic views from every angle. The property occupies a plot of 920 m², of which 500 m² have an ownership certificate. The property also includes an 80 m² storage building, currently undergoing legalization. One of the villa’s greatest advantages is that it was designed by an architect for construction of up to 4 floors, giving the owner excellent opportunities for expansion or further development. This property is ideal as a family residence, holiday villa or investment, thanks to its combination of spacious areas, development potential and spectacular, permanent sea views. A rare opportunity to invest in a property with high potential and one of the most beautiful panoramas on the Albanian coast.

Translated automatically from Albanian. The lister’s own text is the one that counts.

Show the original text

SHITET VILE ME PAMJE DETI TE PANDERPRER -VLORE

Ofrohet për shitje një vilë unike me një pozicion të privilegjuar, e cila ofron pamje të pandërprerë nga deti, duke përfshirë panoramën mahnitëse të Ishullit të Sazanit dhe Gadishullit të Karaburunit. ✅ Çmimi: 350.000 Euro ✅ Vendndodhja: Kuzum Baba, Vlore ✅ Sip. trualli: 920m2, 500m2 te certifikuara ✅ Sip. ndertimi 250m2 Vila ka një sipërfaqe ndërtimi prej 250 m² dhe është e organizuar në dy kate, me shkallë të brendshme 🔸Kati i parë përbëhet nga: ✅Verandë e bollshme ✅ 1 dhomë gjumi ✅ Garazh për automjete 🔸Kati i dytë organizohet nga një korridor shpërndarës që ofron akses në: ✅3 dhoma gjumi ✅ 2 dhoma ndenjeje, ku njëra është e integruar me kuzhinën, ndërsa tjetra është e pajisur me oxhak druri, duke krijuar një ambient të ngrohtë dhe mikpritës. ✅ Ballkon i madh që rrethon shtëpinë, duke ofruar pamje panoramike nga çdo kënd. Prona shtrihet në një sipërfaqe trualli prej 920 m² nga të cilat 500 m² janë të pajisura me certifikatë pronësie. Gjithashtu, në pronë ndodhet një magazinë prej 80 m², aktualisht në proces legalizimi. Një nga avantazhet më të mëdha të kësaj vile është fakti se është projektuar nga arkitekt për ndërtim deri në 4 kate, duke i dhënë pronarit mundësi të shkëlqyera për zgjerim ose zhvillim të mëtejshëm. Kjo pronë është ideale si rezidencë familjare, vilë pushimi ose investim, falë kombinimit të hapësirave të bollshme, potencialit për zhvillim dhe pamjes spektakolare të përhershme nga deti. Një mundësi e rrallë për të investuar në një pronë me potencial të lartë dhe një nga panoramat më të bukura të bregdetit shqiptar.

Listed on 6 October 2026 (4 days online). Listing code: SH-APXOC8

Location

The circle shows the approximate area, not the exact address.

What is near Kuzum Baba

Schools and kindergartens: Gjimnazi "Ali Demi", Shkolla 9-vjeçare "28 Nëntori", Shkolla 9-Vjeçare "Lef Sallata", Shkolla 9-Vjeçare "4 Heronjtë"
Universities: Universiteti Ismail Qemali - Fakulteti i Shkencave Humane
Hospitals: Spitali Rajonal Vlorë

These are near the Kuzum Baba area, not measured from this property. From OpenStreetMap; lines and stops change.