Shtepi.org
Homes for saleHomes for rentAgenciesBlogSign inList a property
Commercial space for sale in Vorë, 3,200 m². Photo 1 of 12

1 / 12

For saleCommercial space

Commercial space for sale in Vorë, 3,200 m²

Vorë

€950,000

about ALL 87,400,000

€297 per m²

Details

Area
3,200 m²
Built
2000

Overview

Commercial space for sale in Vorë, 3,200 m². Price: €950,000. Built: 2000.

Description

Exclusive! 2-Storey Multifunctional Building for Sale in Vorë!

Exclusive! 2-Storey Multifunctional Building for Sale in Vorë! The property is located on the secondary Vorë-Marikaj road. It has a total land area of 2000 m² and a building area of 1200 m², offering maximum flexibility for adaptation to the needs of any business. A property built to high technical and construction standards is offered for sale, fully complying with the approved project. It has been designed to ensure durability, energy efficiency and maximum functionality, making it suitable for industrial use, storage, logistics or various businesses. The building comprises 1 basement floor and 2 above-ground floors, and is supported by a 1-metre-thick concrete slab foundation. The 30 cm-thick reinforced concrete side walls were poured on site, waterproofed with roofing felt and fitted with a drainage system of gravel and drainage pipes, providing maximum protection against damp. The external walls are built with 20×25 cm thermal bricks, while 20 cm concrete lintels have been used above all openings, increasing the structural strength of the building. The basement has been finished with industrial concrete, levelled with a power trowel and treated with grey concrete-coloured quartz. The walls have been smoothed with premium Viopatch Penetron materials and painted with high-quality paint, creating a clean and durable space. The roof features an advanced insulation system comprising 10 cm XPS, a vapour barrier, two layers of geotextile and a 1 mm PVC membrane. The parapets have been waterproofed with two-component materials and finished with aluminium caps to provide long-term protection for the façade. The façade has been built with an 8 cm XPS external thermal insulation system, finished with high-quality acrylic textured coating and pigment in accordance with the RAL code. All windows are fitted with 2 cm-thick granite sills. The area around the building has been designed to withstand heavy vehicle traffic. It is built on a 1-metre base of compacted gravel, covered with 25 cm of reinforced concrete, treated with an anti-capillary additive, levelled with a power trowel and fitted with a thermal expansion joint, eliminating the risk of cracking. The main gate is metal, galvanised and treated against corrosion, ensuring maximum durability and security. The building is also fitted with Everest thermal profiles and double glazing. The glass is Sunguard, 30% transparent, offering excellent thermal insulation and optimal control of solar radiation. This is an investment carefully built down to every detail, using quality materials and modern technology, and ready to accommodate a wide range of business activities. For more information or to arrange a visit to the property, please contact us!

Translated automatically from Albanian. The lister’s own text is the one that counts.

Show the original text

Eksluzive! Godinë Multifunksiole 2-Katëshe për Shitje,në Vorë!

Eksluzive! Godinë Multifunksiole 2-Katëshe për Shitje,në Vorë! Ambient pozicionohet në rrugë dytësore Vorë-Marikaj. Prona ka një sipërfaqe totale prej 2000 m² truall dhe sipërfaqe ndertimi 1200 m², duke ofruar fleksibilitet maksimal për përshtatje sipas nevojave të çdo aktiviteti. Ofrohet për shitje një objekt i ndërtuar me standarde të larta teknike dhe konstruktive, duke respektuar plotësisht projektin e miratuar. Prona është projektuar për të garantuar qëndrueshmëri, efikasitet energjetik dhe funksionalitet maksimal, duke e bërë të përshtatshme për aktivitet industrial, magazinim, logjistikë apo biznese të ndryshme. Objekti organizohet me 1 kat podrum dhe 2 kate mbi tokë, i mbështetur mbi një themeli pllakë betoni me trashësi 1 metër, ndërsa muret anësore prej betoni të armuar me trashësi 30 cm janë betonuar në vend, të hidroizoluara me karton katrama dhe të pajisura me sistem drenazhimi me çakull dhe tuba drenazhues, duke garantuar mbrojtje maksimale nga lagështira. Muratura e jashtme është realizuar me tulla termike 20×25 cm, ndërsa në të gjitha hapjet janë përdorur arkitrarë betoni 20 cm, duke rritur rezistencën strukturore të objektit. Bodrumi është përfunduar me beton industrial të niveluar me helikopter, i trajtuar me kuarc në ngjyrë gri betoni, ndërsa muret janë stukuar me materiale premium Viopatch Penetron dhe janë lyer me bojë cilësore, duke krijuar një ambient të pastër dhe të qëndrueshëm. Në çati është realizuar një sistem i avancuar termoizolimi me XPS 10 cm, shtresë avullizoluese, dy shtresa gjeotekstili dhe membranë PVC 1 mm, ndërsa parapetet janë hidroizoluar me materiale bikomponente dhe të përfunduara me kapuç alumini për mbrojtje afatgjatë të fasadës. Fasada është ndërtuar me sistem kapotë termike XPS 8 cm, e përfunduar me grafiato akrilike cilësore dhe pigment sipas kodit RAL. Të gjitha dritaret janë pajisur me davancale graniti me trashësi 2 cm. Sheshi përreth objektit është projektuar për të përballuar qarkullimin e mjeteve të rënda. Ai është ndërtuar mbi një bazë prej 1 metri çakull të ngjeshur, i mbuluar me 25 cm beton të armuar, i trajtuar me aditiv antikapilaritet, i niveluar me helikopter dhe i pajisur me joint termik, duke eliminuar rrezikun e plasaritjeve. Porta kryesore është metalike, e galvanizuar dhe e trajtuar kundër korrozionit, duke garantuar jetëgjatësi dhe siguri maksimale. Objekti është gjithashtu i pajisur me profile termike Everest me dopio xham, ndërsa xhamat janë Sunguard 30% transparent, të cilët ofrojnë izolim të shkëlqyer termik dhe kontroll optimal të rrezatimit diellor. Ky është një investim i ndërtuar me kujdes në çdo detaj, duke përdorur materiale cilësore dhe teknologji moderne, i gatshëm për t’iu përshtatur një game të gjerë aktivitetesh biznesi. Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, ju lutem na kontaktoni!

Listed on 5 October 2026 (6 days online). Updated on 8 October 2026. Listing code: SH-M55XYX

Location

The circle shows the approximate area, not the exact address.

More in Vorë