Locale commerciale in vendita a Vorë, 3.200 m²

Vorë

€950.000

circa ALL 87.400.000

€297 al m²

Dettagli

Superficie: 3.200 m²
Anno di costruzione: 2000

In sintesi

Locale commerciale in vendita a Vorë, 3.200 m². Prezzo: €950.000. Anno di costruzione: 2000.

Descrizione

Esclusivo! Edificio polifunzionale di 2 piani in vendita a Vorë!

Esclusivo! Edificio polifunzionale di 2 piani in vendita a Vorë! L’immobile è situato sulla strada secondaria Vorë-Marikaj. La proprietà dispone di una superficie totale del terreno di 2000 m² e di una superficie edificata di 1200 m², offrendo la massima flessibilità per essere adattata alle esigenze di qualsiasi attività. È in vendita un immobile costruito secondo elevati standard tecnici e costruttivi, nel pieno rispetto del progetto approvato. La proprietà è stata progettata per garantire durabilità, efficienza energetica e massima funzionalità, risultando adatta ad attività industriali, deposito, logistica o diverse tipologie di impresa. L’edificio comprende 1 piano interrato e 2 piani fuori terra ed è sostenuto da una fondazione a platea in calcestruzzo dello spessore di 1 metro. Le pareti laterali in calcestruzzo armato, dello spessore di 30 cm, sono state gettate in opera, impermeabilizzate con cartone catramato e dotate di un sistema di drenaggio con ghiaia e tubi drenanti, garantendo la massima protezione dall’umidità. La muratura esterna è realizzata con mattoni termici da 20×25 cm, mentre su tutte le aperture sono stati utilizzati architravi in calcestruzzo da 20 cm, aumentando la resistenza strutturale dell’edificio. Il piano interrato è stato rifinito con calcestruzzo industriale, livellato con elicottero e trattato con quarzo color grigio cemento. Le pareti sono state rasate con materiali premium Viopatch Penetron e tinteggiate con vernice di qualità, creando un ambiente pulito e resistente. Sul tetto è stato realizzato un sistema avanzato di isolamento termico composto da XPS da 10 cm, barriera al vapore, due strati di geotessile e membrana in PVC da 1 mm. I parapetti sono stati impermeabilizzati con materiali bicomponenti e rifiniti con copertine in alluminio, per garantire una protezione duratura della facciata. La facciata è realizzata con un sistema di isolamento termico a cappotto in XPS da 8 cm, rifinito con rivestimento acrilico graffiato di qualità e pigmento secondo il codice RAL. Tutte le finestre sono dotate di davanzali in granito dello spessore di 2 cm. Il piazzale intorno all’edificio è progettato per sopportare il traffico di mezzi pesanti. È stato realizzato su una base di 1 metro di ghiaia compattata, ricoperta da 25 cm di calcestruzzo armato, trattato con additivo antic capillarità, livellato con elicottero e dotato di giunto di dilatazione termica, eliminando il rischio di fessurazioni. Il cancello principale è in metallo, zincato e trattato contro la corrosione, garantendo massima durata e sicurezza. L’edificio è inoltre dotato di profili a taglio termico Everest con doppi vetri; le vetrate Sunguard, con trasparenza del 30%, offrono un eccellente isolamento termico e un controllo ottimale della radiazione solare. Si tratta di un investimento realizzato con cura in ogni dettaglio, utilizzando materiali di qualità e tecnologie moderne, pronto ad adattarsi a un’ampia gamma di attività commerciali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, non esitate a contattarci!

Tradotto automaticamente dall’albanese. Fa fede il testo originale dell’inserzionista.

Mostra il testo originale

Eksluzive! Godinë Multifunksiole 2-Katëshe për Shitje,në Vorë!

Eksluzive! Godinë Multifunksiole 2-Katëshe për Shitje,në Vorë! Ambient pozicionohet në rrugë dytësore Vorë-Marikaj. Prona ka një sipërfaqe totale prej 2000 m² truall dhe sipërfaqe ndertimi 1200 m², duke ofruar fleksibilitet maksimal për përshtatje sipas nevojave të çdo aktiviteti. Ofrohet për shitje një objekt i ndërtuar me standarde të larta teknike dhe konstruktive, duke respektuar plotësisht projektin e miratuar. Prona është projektuar për të garantuar qëndrueshmëri, efikasitet energjetik dhe funksionalitet maksimal, duke e bërë të përshtatshme për aktivitet industrial, magazinim, logjistikë apo biznese të ndryshme. Objekti organizohet me 1 kat podrum dhe 2 kate mbi tokë, i mbështetur mbi një themeli pllakë betoni me trashësi 1 metër, ndërsa muret anësore prej betoni të armuar me trashësi 30 cm janë betonuar në vend, të hidroizoluara me karton katrama dhe të pajisura me sistem drenazhimi me çakull dhe tuba drenazhues, duke garantuar mbrojtje maksimale nga lagështira. Muratura e jashtme është realizuar me tulla termike 20×25 cm, ndërsa në të gjitha hapjet janë përdorur arkitrarë betoni 20 cm, duke rritur rezistencën strukturore të objektit. Bodrumi është përfunduar me beton industrial të niveluar me helikopter, i trajtuar me kuarc në ngjyrë gri betoni, ndërsa muret janë stukuar me materiale premium Viopatch Penetron dhe janë lyer me bojë cilësore, duke krijuar një ambient të pastër dhe të qëndrueshëm. Në çati është realizuar një sistem i avancuar termoizolimi me XPS 10 cm, shtresë avullizoluese, dy shtresa gjeotekstili dhe membranë PVC 1 mm, ndërsa parapetet janë hidroizoluar me materiale bikomponente dhe të përfunduara me kapuç alumini për mbrojtje afatgjatë të fasadës. Fasada është ndërtuar me sistem kapotë termike XPS 8 cm, e përfunduar me grafiato akrilike cilësore dhe pigment sipas kodit RAL. Të gjitha dritaret janë pajisur me davancale graniti me trashësi 2 cm. Sheshi përreth objektit është projektuar për të përballuar qarkullimin e mjeteve të rënda. Ai është ndërtuar mbi një bazë prej 1 metri çakull të ngjeshur, i mbuluar me 25 cm beton të armuar, i trajtuar me aditiv antikapilaritet, i niveluar me helikopter dhe i pajisur me joint termik, duke eliminuar rrezikun e plasaritjeve. Porta kryesore është metalike, e galvanizuar dhe e trajtuar kundër korrozionit, duke garantuar jetëgjatësi dhe siguri maksimale. Objekti është gjithashtu i pajisur me profile termike Everest me dopio xham, ndërsa xhamat janë Sunguard 30% transparent, të cilët ofrojnë izolim të shkëlqyer termik dhe kontroll optimal të rrezatimit diellor. Ky është një investim i ndërtuar me kujdes në çdo detaj, duke përdorur materiale cilësore dhe teknologji moderne, i gatshëm për t’iu përshtatur një game të gjerë aktivitetesh biznesi. Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, ju lutem na kontaktoni!

Pubblicato il 5 ottobre 2026 (online da 8 giorni). Aggiornato il 8 ottobre 2026. Codice annuncio: SH-M55XYX