Commercial space for sale in Stadiumi, Sarandë, 1 m²

Stadiumi, Sarandë

€1,800,000

about ALL 165,600,000

€1,800,000 per m²

Details

Area: 1 m²
Distance from the centre: 650 m

Features

Parking
Has ownership certificate

Overview

Commercial space for sale in Stadiumi, Sarandë, 1 m². Price: €1,800,000. Distance from the centre: 650 m. Features: parking, has ownership certificate.

Description

Hotel - For Sale - Sarandë, Sarandë(ID: 530441002-1076)

Apart-hotel for sale in Sarandë. Looking for a profitable opportunity in the heart of Sarandë? This family-run apart-hotel, built in 2013, is located on RrugënSabriPreveza behind the football stadium and offers the perfect combination of a peaceful neighbourhood and proximity to the coastal lifestyle. From the first floor upwards, enjoy unobstructed views over the city thanks to the absence of buildings opposite; in the evening, the boulevard lights create a magical atmosphere for your guests. The main promenade and port are within a 710-minute walk; the beach and the row of bars and restaurants are just 5 minutes away, while the nearest supermarket is 2 minutes from the door. The property includes 9 fully furnished units: Type | Quantity | Description: 3 family apartments of the 2+1 type, consisting of 2 bedrooms, a living room, a fully equipped kitchen, a bathroom and wraparound balconies 4 apartments of the 1+1 type, consisting of 1 spacious bedroom, a living room with an integrated kitchen and wraparound balconies 2 studios of 35m² each on the ground floor, with a compact kitchen and open-plan space. Each unit offers individual A/C, fast WiFi and SmartTV, while the kitchens are equipped with a refrigerator, hob, oven, dishwasher (in the family units) and all necessary utensils. The wraparound balconies give guests private space for breakfast or watching the sunset. The private grounds provide 5 parking spaces—a rare bonus in the city centre—and easy access for families with children, couples and digital nomads wishing to combine work with a holiday. The property is being sold with complete legal documentation (building permit, ownership certificate, tourist licence), ready for immediate transfer or continued operation as an apart-hotel. You can retain the current family concept, increase income through short-term rentals on Booking/Airbnb, or convert the units into condominiums for individual sale. 📍 Location: near the city stadium. Contact us for the floor plan and income report, as well as to arrange a property viewing.

Translated automatically from Albanian. The lister’s own text is the one that counts.

Show the original text

Hotel - Për Shitje - Sarandë, Sarandë(ID: 530441002-1076)

Apart-hotel ne shitje ne Sarande Kërkoni një mundësi fitimprurëse në zemër të Sarandës? Ky apart-hotel familjar, i ndërtuar në vitin2013, ndodhet në RrugënSabriPreveza pas stadiumit të futbollit dhe ofron kombinimin perfekt mes qetësisë së lagjes dhe afërsisë me jetën bregdetare. Nga kati i parë e sipër shijoni pamje të pandërprerë mbi qytet falë mungesës së ndërtesave përballë; në mbrëmje dritat e bulevardit krijojnë atmosferë magjike për mysafirët tuaj. Brenda 710minutash në këmbë arrini shëtitoren kryesore dhe portin; plazhi dhe vija e barrestoranteve janë vetëm 5minuta larg, ndërsa marketi më i afërt ndodhet 2minuta nga dera. Prona përfshin 9 njësi të mobiluara plotësisht: Tipologjia Sasia Përshkrimi: 3 apartamente familjare te tipollogjise 2+1 te perbere nga 2dhoma gjumi, sallon, kuzhinë e kompletuar, tualet, ballkone përreth 4 apartamente te tipologjise 1+1 te perbere nga 1 dhomë gjumi e bollshme, sallon me kuzhinë të integruar, ballkone përreth 2 Studio me siperfaqe 35m² secila në katin përdhes, kuzhinë kompakte, ambient openplan. Çdo njësi ofron A/C individuale, WiFi të shpejtë dhe SmartTV, ndërsa kuzhinat janë të pajisura me frigorifer, pianurë, furrë, enëlarëse (në njësitë familjare) dhe të gjitha enët e nevojshme. Ballkonet rrethuese u japin mysafirëve hapësirë private për mëngjes ose perëndim dielli. Territori privat siguron 5 vende parkimi një bonus i rrallë në qendër të qytetit dhe hyrje të lehtë si për familjet me fëmijë, ashtu edhe për çifte apo nomadë digjitalë që urojnë të kombinojnë punën me pushimet. Prona shitet me dokumentacion të plotë ligjor (leje ndërtimi, certifikatë pronësie, licencë turistike), gati për transferim të menjëhershëm ose menaxhim të vazhdueshëm si apart-hotel. Mund të ruani konceptin aktual familjar, të rrisni të ardhurat me qira afatshkurtër në Booking/Airbnb, ose të konvertoni njësitë në apartamente kondominiale për shitje individuale. 📍 Vendndodhja : ne afersi te Stadiumit te qytetit Na kontaktoni për planimetrinë dhe raportin e të ardhurave gjithashtu dhe per vizite ne prone .

Listed on 5 October 2026 (7 days online). Updated on 8 October 2026. Listing code: SH-AUB1YZ

Location

The circle shows the approximate area, not the exact address.

What is near Stadiumi

Schools and kindergartens: Shkolla 9-vjeçare "Adem Sheme", Shkolla e Mesme "Profesionale", Gjimnazi "Hasan Tahsini", Shkolla 9-vjeçare "9 Tetori"
Universities: Universiteti i Tiranës Filiali Sarandë
Hospitals: Spitali i Sarandës, Materniteti

These are near the Stadiumi area, not measured from this property. From OpenStreetMap; lines and stops change.