Commercial space for sale in Mamurras, Mamurras, 780 m²

Mamurras, Mamurras

€450,000

about ALL 41,400,000

€577 per m²

Details

Area: 780 m²
Distance from the centre: 500 m

Features

Parking

Overview

Commercial space for sale in Mamurras, Mamurras, 780 m². Price: €450,000. Distance from the centre: 500 m. Features: parking.

Description

Iliria Business Park for Sale – Commercial Complex on the Mamurras–Laç Highway

Iliria Business Park is offered for sale, a fully developed commercial complex strategically located on the Mamurras–Laç Highway, Sanxhak Exit. The property has direct access from both directions of the highway, ensuring high visibility and a steady flow of vehicles, making it an ideal investment for service businesses and long-term development. The complex is designed as a modern service centre, combining various commercial and operational activities within a single structure, creating multiple income streams and strong development potential. The property has a built area of 780 m², set on a plot of 3,545 m², offering ample space for commercial activities, parking and further expansion. Property layout: Main building: • Ground floor: 180 m² commercial hall, suitable for a restaurant, retail or services • First floor: 220 m² with 5 rooms and a laundry room, suitable for accommodation or staff • Third floor: 220 m² unfinished, with the option to adapt it to the needs of the business Additional structures: • Bar Café & Pizzeria with an area of 120 m² • Car showroom 48 m² • Functional and equipped car wash Property details: Location: Mamurras–Laç Highway, Sanxhak Exit Plot area: 3,545 m² Built area: 780 m² Price: 450,000 € Key features: • Strategic location with direct access from the highway • High visibility and heavy vehicle traffic • Functional complex with several business units • Layout suitable for hospitality, food and beverage, and automotive services • Space for parking and further expansion • Investment with multiple income streams Investment advantages: • Price reduced from 650,000 € to 450,000 € • High-traffic area of strategic importance in northern Albania • Strong potential for development and revenue growth • Sustainable long-term investment with diversified returns This complex represents a rare investment opportunity at one of the highway’s most strategic points, offering complete infrastructure and strong profit potential across several sectors at once. For more information and details about availability, contact us:

Translated automatically from Albanian. The lister’s own text is the one that counts.

Show the original text

Iliria Business Park për Shitje – Kompleks Komercial në Autostradën Mamurras–Laç

Ofrohet për shitje Iliria Business Park, një kompleks komercial i zhvilluar plotësisht, i pozicionuar strategjikisht në Autostradën Mamurras–Laç, Dalja Sanxhak. Prona ka akses të drejtpërdrejtë nga të dy drejtimet e autostradës, duke garantuar dukshmëri të lartë dhe fluks të vazhdueshëm automjetesh, çka e bën një investim ideal për biznese shërbimi dhe zhvillim afatgjatë. Kompleksi është konceptuar si një qendër moderne shërbimesh, ku ndërthuren aktivitete të ndryshme tregtare dhe operacionale në një strukturë të vetme, duke krijuar burime të shumëfishta të ardhurash dhe potencial të lartë zhvillimi. Prona ka një sipërfaqe ndërtimi prej 780 m², e vendosur në një truall prej 3,545 m², duke ofruar hapësira të bollshme për aktivitete komerciale, parkim dhe zgjerim të mëtejshëm. Struktura e pronës: Ndërtesa kryesore: • Kati përdhe: 180 m² sallë komerciale, e përshtatshme për restorant, retail ose shërbime • Kati i parë: 220 m² me 5 dhoma dhe lavanderi, i përshtatshëm për akomodim ose staf • Kati i tretë: 220 m² i papërfunduar, me mundësi përshtatjeje sipas nevojës së biznesit Struktura shtesë: • Bar Café & Pizzeria me sipërfaqe 120 m² • Autosallon 48 m² • Lavazh makinash funksional dhe i pajisur Detajet e pronës: Vendndodhja: Autostrada Mamurras–Laç, Dalja Sanxhak Sipërfaqe trualli: 3,545 m² Sipërfaqe ndërtimi: 780 m² Çmimi: 450,000 € Karakteristikat kryesore: • Vendndodhje strategjike me akses direkt nga autostrada • Dukshmëri e lartë dhe qarkullim i madh automjetesh • Kompleks funksional me disa njësi biznesi • Strukturë e përshtatshme për hoteleri, gastronomi dhe shërbime automobilistike • Hapësira për parkim dhe zgjerim të mëtejshëm • Investim me të ardhura të shumëfishta Avantazhet e investimit: • Çmim i reduktuar nga 650,000 € në 450,000 € • Zonë me fluks të lartë dhe rëndësi strategjike në veri të Shqipërisë • Potencial i lartë për zhvillim dhe rritje të të ardhurave • Investim i qëndrueshëm afatgjatë me kthim të diversifikuar Ky kompleks përfaqëson një mundësi të rrallë investimi në një nga pikat më strategjike të autostradës, duke ofruar infrastrukturë të plotë dhe potencial të lartë fitimi në disa sektorë njëkohësisht. Për më shumë informacion dhe detaje mbi disponueshmërinë, na kontaktoni:

Listed on 5 October 2026 (9 days online). Listing code: SH-RSFZ4R

Location

The circle shows the approximate area, not the exact address.