Vilë - Për Shitje - Liqeni i Farkës, Tiranë (ID: 530361015-234)

SMART HILLS LIQENI, Tirane, Liqeni i Tiranës, Tiranë

€597 600

rreth 54 501 000 Lekë

€1 358 për m²

12% nën çmimin mesatar për m² për vila në shitje në Tiranë

Të dhëna

Sipërfaqja: 440 m²
Dhoma gjumi: 3
Banjo: 2
Kate gjithsej: 2
Ndërtimi: Në ndërtim
Largësia nga qendra: 2 km

Përshkrimi

Smart Hills eshte nje nder projektet me te reja ne zone i cili pozicionohet ne perendim te liqenit te Farkes. Kjo zone eshte e njohur per vlerat e saj rezidenciale te cilat shprehen ne aspektin klimaterik dhe ambiental. Vlen te permendet pamja panoramike qe ofrohet ne drejtim te Jug-Perendimit. Zona eshte e pasur me burime ujore ne formen e liqeneve , baseneve ujore dhe perrenjve.Bimesia ne kete zone eshte e pasur me lloje te tipit shkurre dhe pemetari mesatare.Vlen te permendim Liqenin e Farkes i cili eshte nje atraksion qe ndodhet rreth 200 m nga vendodhja e prones. Ne aspektin e sherbimeve tregtare, prona ka nje distance prej 3.7 km, nga Qendra tregtare TEG. Lidhja kryesore me qendren e qytetit te Tiranes, realizohet nepermjet Unazes Lindore dhe rruges Panorama e Liqenit. Rrjeti rrugor eshte i brendshem duke lehtesuar aksesin ne cdo banese . Per krijimin e nje parku rekreativ eshte menduar pjesa qe ndodhet ne qender te zones duke bere te mundur qasjen e barabarte persa i perket distancave nga te gjithe banoret. Vila A 240 m2 te ndara ne 2 kate x 120 m2 dhe Oborr 200 m2 dhe vende parkimi. Cmimi i afishuar vlen per pagesen me keste. Per pagesen e plote ka hapsire per diskutim. Investimi pritet te kete nje kthim prej 70% ne vit. Tregu ne zonen e Liqenit te Farkes eshte rreth 2500-2800 Euro m2 dhe pritet te shkoje nga 3500-4000 m2 duke qene se ska me toka te lira dhe oferta ne raport me kerkesen jane ne rritje te kerkeses dhe mbarimit te ofertes. Qeraja ne kete zone eshte 3500 E/muaj me te ardhura vjetore rreth 45.000 euro vit. Projekti pritet qe te mbaroje ne me pak se 30 muaj ne te gjithe komponentet e vet.

Publikuar më 30 tetor 2026. Kodi i njoftimit: SH-6M6QGL

Vendndodhja

Rrethi tregon zonën e përafërt, jo adresën e saktë.

Çfarë ka pranë: Liqeni i Tiranës

Stacione autobusi: Tuneli
Linja autobusi: L2 TEG – Ish Stacioni i Trenit
Shkolla dhe kopshte: Shkolla "Woodrow Wilson", Montessori International School of Tirana
Universitete: Universiteti Barleti, Universiteti Politeknik i Tiranës
Spitale: Spitali Amavita

Janë pranë zonës Liqeni i Tiranës, jo të matura nga kjo pronë. Sipas OpenStreetMap; linjat dhe stacionet ndryshojnë.