Villa in vendita a Liqeni i Tiranës, Tirana, 440 m²

SMART HILLS LIQENI, Tirane, Liqeni i Tiranës, Tirana

€597.600

circa ALL 54.501.000

€1.358 al m²

12% sotto il prezzo medio al m² per ville in vendita a Tirana

Dettagli

Superficie: 440 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piani dell’edificio: 2
Costruzione: In costruzione
Distanza dal centro: 2 km

In sintesi

Villa in vendita a Liqeni i Tiranës, Tirana, 440 m². Prezzo: €597.600. Camere da letto: 3. Bagni: 2. Piani dell’edificio: 2. Costruzione: In costruzione. Distanza dal centro: 2 km.

Descrizione

Villa - In vendita - Liqeni i Farkës, Tiranë (ID: 530361015-234)

Smart Hills è uno dei più recenti progetti della zona, situato a ovest di Liqeni i Farkës. La zona è nota per le sue qualità residenziali, legate al clima e all’ambiente. Merita una menzione la vista panoramica in direzione sud-ovest. La zona è ricca di risorse idriche, tra cui laghi, bacini e ruscelli. La vegetazione è varia e comprende specie arbustive e alberi di medie dimensioni. Merita una menzione Liqeni i Farkës, un’attrazione situata a circa 200 m dalla proprietà. Per quanto riguarda i servizi commerciali, la proprietà dista 3.7 km da Qendra tregtare TEG. Il collegamento principale con il centro di Tiranë avviene tramite Unaza Lindore e Rruga Panorama e Liqenit. La rete stradale interna agevola l’accesso a ogni abitazione. La parte centrale della zona è stata destinata alla realizzazione di un parco ricreativo, garantendo a tutti i residenti un accesso equidistante. Villa A: 240 m2 distribuiti su 2 piani di 120 m2 ciascuno, con un cortile di 200 m2 e posti auto. Il prezzo indicato si applica al pagamento a rate. Per il pagamento in un’unica soluzione, il prezzo è trattabile. Si prevede che l’investimento abbia un rendimento del 70% all’anno. Il prezzo di mercato nella zona di Liqeni i Farkës è di circa 2500-2800 Euro m2 e si prevede che salga a 3500-4000 m2, dato che non ci sono più terreni liberi e la domanda è in aumento mentre l’offerta si esaurisce. L’affitto in questa zona è di 3500 E/mese, con un reddito annuo di circa 45.000 euro all’anno. Si prevede che il progetto sia completato in meno di 30 mesi in tutte le sue componenti.

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Vilë - Për Shitje - Liqeni i Farkës, Tiranë (ID: 530361015-234)

Smart Hills eshte nje nder projektet me te reja ne zone i cili pozicionohet ne perendim te liqenit te Farkes. Kjo zone eshte e njohur per vlerat e saj rezidenciale te cilat shprehen ne aspektin klimaterik dhe ambiental. Vlen te permendet pamja panoramike qe ofrohet ne drejtim te Jug-Perendimit. Zona eshte e pasur me burime ujore ne formen e liqeneve , baseneve ujore dhe perrenjve.Bimesia ne kete zone eshte e pasur me lloje te tipit shkurre dhe pemetari mesatare.Vlen te permendim Liqenin e Farkes i cili eshte nje atraksion qe ndodhet rreth 200 m nga vendodhja e prones. Ne aspektin e sherbimeve tregtare, prona ka nje distance prej 3.7 km, nga Qendra tregtare TEG. Lidhja kryesore me qendren e qytetit te Tiranes, realizohet nepermjet Unazes Lindore dhe rruges Panorama e Liqenit. Rrjeti rrugor eshte i brendshem duke lehtesuar aksesin ne cdo banese . Per krijimin e nje parku rekreativ eshte menduar pjesa qe ndodhet ne qender te zones duke bere te mundur qasjen e barabarte persa i perket distancave nga te gjithe banoret. Vila A 240 m2 te ndara ne 2 kate x 120 m2 dhe Oborr 200 m2 dhe vende parkimi. Cmimi i afishuar vlen per pagesen me keste. Per pagesen e plote ka hapsire per diskutim. Investimi pritet te kete nje kthim prej 70% ne vit. Tregu ne zonen e Liqenit te Farkes eshte rreth 2500-2800 Euro m2 dhe pritet te shkoje nga 3500-4000 m2 duke qene se ska me toka te lira dhe oferta ne raport me kerkesen jane ne rritje te kerkeses dhe mbarimit te ofertes. Qeraja ne kete zone eshte 3500 E/muaj me te ardhura vjetore rreth 45.000 euro vit. Projekti pritet qe te mbaroje ne me pak se 30 muaj ne te gjithe komponentet e vet.

Pubblicato il 30 ottobre 2026. Codice annuncio: SH-6M6QGL

Posizione

Il cerchio indica la zona approssimativa, non l’indirizzo esatto.

Cosa c’è vicino a Liqeni i Tiranës

Fermate dell’autobus: Tuneli
Linee di autobus: L2 TEG – Ish Stacioni i Trenit
Scuole e asili: Shkolla "Woodrow Wilson", Montessori International School of Tirana
Università: Universiteti Barleti, Universiteti Politeknik i Tiranës
Ospedali: Spitali Amavita

Si trovano vicino alla zona Liqeni i Tiranës, non misurati da questo immobile. Da OpenStreetMap; linee e fermate cambiano.