For saleOffice

Office for sale in Kombinat, Tirana, 300 m²

Kombinat, Tirana

€660,000

about ALL 60,720,000

€2,200 per m²

22% below the average price per m² for offices for sale in Tirana

Details

Area: 300 m²
Floor: 2
Distance from the centre: 5 km

Overview

Office for sale in Kombinat, Tirana, 300 m². Price: €660,000. Floor: 2. Distance from the centre: 5 km.

Description

Two commercial units for sale near American Hospital 3 (D815A-33)

In one of the fastest-growing areas with heavy traffic, near American Hospital 3, two commercial units are available for sale. They have excellent features for a range of activities, such as clinics, offices, training centres, showrooms, call centres, professional studios, etc. Unit 1 Gross area: 168 m² Net area: 148 m² 2nd floor Open space Height: 3 m Glass façade on both sides Street-facing location with excellent visibility Price: 2,200 €/m² Total price: 369,600 € Unit 2 Gross area: 300 m² Net area: 270 m² 2nd floor Open space Glass façade Height: 3 m Located in the second row Price: 1,700 €/m² Total price: 510,000 € The property has all the necessary documentation and offers excellent investment potential thanks to its strategic location and the flexibility of the space layout. D815A-33

Translated automatically from Albanian. The lister’s own text is the one that counts.

Show the original text

Shiten 2 Ambjente Biznesi pranë Spitalit Amerikan 3 (D815A-33)

Në një nga zonat me zhvillim të shpejtë dhe me qarkullim të lartë, pranë Spitalit Amerikan 3, ofrohen për shitje dy ambjente biznesi me karakteristika shumë të favorshme për aktivitete të ndryshme si klinika, zyra, qendra kursesh, showroom, call center, studio profesionale etj. Ambjenti 1 Sipërfaqe bruto: 168 m² Sipërfaqe neto: 148 m² Kati 2 Open Space Lartësia: 3 m Fasadë xhami nga të dyja anët Pozicionim buzë rruge me vizibilitet shumë të mirë Çmimi: 2,200 €/m² Vlera totale: 369,600 € Ambjenti 2 Sipërfaqe bruto: 300 m² Sipërfaqe neto: 270 m² Kati 2 Open Space Fasadë xhami Lartësia: 3 m Pozicionuar në rresht të dytë Çmimi: 1,700 €/m² Vlera totale: 510,000 € Prona disponon dokumentacion të rregullt dhe ofron mundësi shumë të mira investimi falë pozicionit strategjik dhe fleksibilitetit të organizimit të hapësirës. D815A-33

Listed on 4 October 2026 (11 days online). Updated on 8 October 2026. Listing code: SH-FXL0KK

Location

The circle shows the approximate area, not the exact address.

What is near Kombinat

Bus stops: Komisariati 6, Varrezat Sharrë, Kombinat
Bus lines: L12A Karburanti – Uzina Dinamo; L12B Karburanti – 5 Maji; L15A Kombinat – Kinostudio; L15B Tufine – Kombinat; LRR19 Pezë; L181 Kombinat – Arbanë
Schools and kindergartens: Shkolla 9-vjeçare "Musine Kokalari", Shkolla 9-vjeçare "Lasgush Poradeci", Shkolla 9-vjeçare "Betim Muco", Shkolla e Mesme "Myslym Keta"

These are near the Kombinat area, not measured from this property. From OpenStreetMap; lines and stops change.