Appartamento 2+1 in vendita a Selvia, Tirana, 161 m²

Rruga 4 Dëshmorët, Selvia, Tirana

€248.000

circa ALL 22.816.000

€1.540 al m²

36% sotto il prezzo medio al m² per appartamenti in vendita a Selvia, Tirana

Dettagli

Superficie: 161 m²
Tipologia: 2+1+2
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Anno di costruzione: 2007
Distanza dal centro: 750 m

Caratteristiche

Ascensore
Balcone
Aria condizionata

In sintesi

Appartamento 2+1 in vendita a Selvia, Tirana, 161 m². Prezzo: €248.000. Tipologia: 2+1+2. Camere da letto: 2. Bagni: 2. Anno di costruzione: 2007. Distanza dal centro: 750 m. Caratteristiche: ascensore, balcone, aria condizionata.

Descrizione

APPARTAMENTO 2+1+2 CON 2 BALCONI | VIA “4 DËSHMORËT”, TIRANË

È in vendita un appartamento 2+1+2 con 2 ampi balconi, situato in via “4 Dëshmorët”, in una delle zone consolidate e facilmente accessibili di Tirana. L’immobile si trova in un edificio costruito nel 2007 e dotato di ascensore. Offre una superficie totale di 161 m², con una distribuzione funzionale e ambienti spaziosi che possono essere adattati alle esigenze dell’acquirente. L’appartamento è composto da una zona giorno, una cucina, due camere da letto, due bagni e due ampi balconi. Una delle caratteristiche più rilevanti dell’immobile sono gli spazi esterni, che comprendono una veranda chiusa di 30 m² e una veranda aperta di 25 m². Le verande sono pavimentate con piastrelle e dotate di copertura decorativa in legno, creando spazi adatti all’uso quotidiano, al relax o ai momenti in famiglia. Un importante vantaggio dell’immobile è la possibilità di dividere l’appartamento, offrendo grande flessibilità all’acquirente e rendendolo un’interessante soluzione sia come abitazione sia come investimento. La disposizione attuale può essere adattata in base alla modalità d’uso e alle esigenze del futuro proprietario. L’appartamento è dotato di 3 condizionatori e di un sistema chiller, per garantire condizioni confortevoli durante tutto l’anno. L’arredamento è semplice ma utilizzabile e consente di abitare subito l’immobile, senza che sia necessario intervenire sugli ambienti esistenti. L’esposizione est-ovest garantisce una buona illuminazione naturale per gran parte della giornata e una buona aerazione degli ambienti. L’immobile beneficia inoltre di una particolare disposizione degli accessi, poiché l’edificio dispone di due ingressi/uscite. Da un lato si accede utilizzando le scale e poi l’ascensore, mentre dall’altro è possibile utilizzare direttamente l’ascensore, senza dover necessariamente fare le scale. Ciò rende l’accesso più pratico e flessibile nell’uso quotidiano. Nel complesso, l’appartamento combina una superficie considerevole, una disposizione funzionale, ampi spazi esterni, la possibilità di divisione e un accesso pratico, rappresentando un immobile con potenziale sia per una famiglia in cerca di spazio e comfort sia per un acquirente che lo consideri un’opportunità di investimento.

Tradotto automaticamente dall’albanese. Fa fede il testo originale dell’inserzionista.

Mostra il testo originale

APARTAMENT 2+1+2 TUALETE + 2 BALLKONE | RRUGA “4 DËSHMORËT”TIRANË

Ofrohet për shitje apartament 2+1+2 tualete, me 2 ballkone të mëdhenj, i pozicionuar në Rrugën “4 Dëshmorët”, në një nga zonat e konsoliduara dhe lehtësisht të aksesueshme të Tiranës. Prona ndodhet në një pallat të ndërtuar në vitin 2007, të pajisur me ashensor, dhe ofron një sipërfaqe totale prej 161 m², të organizuar në mënyrë funksionale dhe me hapësira të bollshme që mund të përshtaten sipas nevojave të blerësit. Apartamenti përbëhet nga një ambient ndenjeje, kuzhinë, dy dhoma gjumi, dy tualete dhe dy ballkone të mëdhenj. Një nga veçoritë më të spikatura të pronës janë hapësirat e jashtme, të cilat përfshijnë një verandë të mbyllur prej 30 m² dhe një verandë të hapur prej 25 m². Verandat janë të shtruara me pllaka dhe të pajisura me mbulim dekorativ prej druri, duke krijuar ambiente të përshtatshme për përdorim të përditshëm, momente relaksi apo organizimin e ambienteve familjare. Një avantazh i rëndësishëm i kësaj prone është mundësia e ndarjes së apartamentit, duke ofruar fleksibilitet të lartë për blerësin dhe duke e bërë atë një alternativë interesante si për banim, ashtu edhe për investim. Organizimi aktual mund të përshtatet në varësi të mënyrës së përdorimit dhe kërkesave të pronarit të ardhshëm. Apartamenti është i pajisur me 3 kondicionerë dhe sistem chiller, duke siguruar kushte komode gjatë gjithë vitit. Mobilimi është normal dhe i përdorshëm, duke mundësuar banim të menjëhershëm pa qenë e domosdoshme ndërhyrja në ambientet ekzistuese. Orientimi Lindje–Perëndim mundëson ndriçim të mirë natyral gjatë pjesës më të madhe të ditës, si dhe ajrosje të mirë të ambienteve. Prona përfiton gjithashtu nga një organizim i veçantë i aksesit, pasi ka dy hyrje/dalje në pallat. Nga njëra anë, aksesi bëhet duke përdorur shkallët dhe më pas ashensorin, ndërsa nga ana tjetër mund të përdoret ashensori direkt, duke shmangur përdorimin e detyrueshëm të shkallëve. Kjo e bën aksesin më praktik dhe fleksibël për përdorimin e përditshëm. Në tërësi, apartamenti kombinon sipërfaqen e konsiderueshme, organizimin funksional, hapësirat e mëdha të jashtme, mundësinë e ndarjes dhe aksesin praktik, duke përbërë një pronë me potencial si për një familje që kërkon hapësirë dhe komoditet, ashtu edhe për një blerës që e konsideron atë si mundësi investimi.

Pubblicato il 5 ottobre 2026 (online da 8 giorni). Codice annuncio: SH-N36088

Posizione

Il cerchio indica la zona approssimativa, non l’indirizzo esatto.

Cosa c’è vicino a Selvia

Fermate dell’autobus: Selvija, 9 Katëshet, Teatri, 15 Katëshi, Pazari i Ri, Barrikadat
Linee di autobus: L1A Selitë – Allias; L1B Allias – Kodra e Diellit 2; L2 TEG – Ish Stacioni i Trenit; L3B Astir; L4 Qendër – Vorë; L5A Ish-Kombinati i Autotraktorëve – Qendër; L6 Laprakë – Qendër; L8A Qendër – TEG; L8B Sanatorium – Qendër; L8C Sauk i Vjetër – Qendër; L11 Qendër – Porcelan; L12A Karburanti – Uzina Dinamo; L12B Karburanti – 5 Maji; L13B Tirana e Re; L15A Kombinat – Kinostudio; L15B Tufine – Kombinat; Q Qendër – Qesarak
Scuole e asili: Shkolla 9-vjeçare "Servete Maçi", Kopështi Nr. 19 "101 Dalmatët", Shkolla e Mesme "Partizani", Shkolla 9-vjeçare "Siri Kodra"
Università: Universiteti Aldent, Fakulteti i Shkencave të Natyrës
Ospedali: Spitali Universitar Obstetrik-Gjinekologjik "Mbretëresha Geraldinë", Spitali Gjerman 2

Si trovano vicino alla zona Selvia, non misurati da questo immobile. Da OpenStreetMap; linee e fermate cambiano.