Shtepi.org
Homes for saleHomes for rentAgenciesBlogSign inList a property
Commercial space for sale in Rruga Fiqirete Musta, Vlorë, 920 m². Photo 1 of 12

1 / 12

For saleCommercial space

Commercial space for sale in Rruga Fiqirete Musta, Vlorë, 920 m²

Rruga Fiqirete Musta, Vlorë

€1,450,000

about ALL 133,400,000

€1,576 per m²

13% below the average price per m² for commercial space for sale in Vlorë

Details

Area
920 m²
Floor
-1

Features

  • Parking

Overview

Commercial space for sale in Rruga Fiqirete Musta, Vlorë, 920 m². Price: €1,450,000. Floor: -1. Features: parking.

Description

🏢 EXCLUSIVE INVESTMENT PROPERTY – 4-STOREY BUILDING + ADJOINING PROPERTY | VLORË

🏢 EXCLUSIVE INVESTMENT PROPERTY – 4-STOREY BUILDING + ADJOINING PROPERTY | VLORË 📍 Near the Orthodox Church, Vlorë 💰 Price: 1,450,000 € 📐 Declared total area: 920 m² 🏗️ 4-storey building 📑 Proper ownership documentation INVESTMENT OPPORTUNITY IN A STRATEGIC LOCATION IN VLORË! Near the Orthodox Church, in one of the city’s established urban areas, a 4-storey building with a multifunctional layout is offered for sale, together with an adjoining property comprising 200 m² of land and an existing 87 m² building. Its location near the Boulevard and Rruga Transballkanike, as well as direct access to a main road, make the property suitable for residential, commercial and investment purposes. 🏢 BUILDING LAYOUT 🔹 Floor -1: 87 m² net garage, with capacity for around 3 vehicles. 🔹 Floor 0: 157 m² net business premises, directly facing a main road and offering good visibility for commercial activities or services. 🔹 Floor 1: 156 m² net, arranged as 2 1+1 apartments, suitable for living or rental. 🔹 Floor 2: 156 m² net, arranged as a spacious apartment for residential use or reconfiguration. 🔹 Floor 3: 103 m² apartment + 61.2 m² veranda, offering a generous living space and an outdoor area. 🏗️ ADJOINING PROPERTY – DEVELOPMENT POTENTIAL The adjoining property also included with the building comprises: 📐 200 m² of land 🏚️ 87 m² existing building This area offers significant potential for further development, subject to urban planning parameters and the relevant permits. The property may be considered as part of a wider investment project, particularly given the possibility of consolidating neighbouring properties. 📈 WHAT IS IT SUITABLE FOR? The combination of the property’s size, location and layout offers opportunities for: ✔️ Hotel or accommodation facility ✔️ Apartments for long-term rental ✔️ Apartments for tourist rental ✔️ Business and service premises ✔️ Multifunctional residential + commercial project ✔️ Further property development, subject to urban planning parameters 📍 STRATEGIC LOCATION The property is located in an area with direct access to the city’s main arteries, near the Orthodox Church, the Boulevard and Rruga Transballkanike. This location, together with the substantial size of the building and the adjoining property, makes this asset an opportunity for investors seeking large areas, multifunctional use and development potential. 📑 Both properties have proper ownership documentation. 🔑 A rare property in Vlorë, combining an existing multifunctional building with additional land offering development potential. 📞 For information about the property, documentation and to arrange a viewing, contact RE/MAX Deluxe Vlorë

Translated automatically from Albanian. The lister’s own text is the one that counts.

Show the original text

🏢 PRONË EKSKLUZIVE INVESTIMI – GODINË 4-KATËSHE + PRONË NGJITUR | VLORË

🏢 PRONË EKSKLUZIVE INVESTIMI – GODINË 4-KATËSHE + PRONË NGJITUR | VLORË 📍 Pranë Kishës Ortodokse, Vlorë 💰 Çmimi: 1,450,000 € 📐 Sipërfaqe totale e deklaruar: 920 m² 🏗️ Godinë 4-katëshe 📑 Dokumentacion i rregullt hipotekor MUNDËSI INVESTIMI NË NJË POZICION STRATEGJIK TË VLORËS! Pranë Kishës Ortodokse, në një nga zonat urbane të konsoliduara të qytetit, ofrohet për shitje një godinë 4-katëshe me karakter multifunksional, e shoqëruar me një pronë ngjitur prej 200 m² truall dhe 87 m² ndërtesë ekzistuese. Pozicionimi pranë Bulevardit dhe Rrugës Transballkanike, si dhe aksesi direkt në rrugë kryesore, i japin pronës një konfigurim të përshtatshëm për përdorime rezidenciale, tregtare dhe investimi. 🏢 ORGANIZIMI I GODINËS 🔹 Kati -1: Garazh 87 m² neto, me kapacitet për rreth 3 automjete. 🔹 Kati 0: Ambient biznesi 157 m² neto, me pozicion direkt në rrugë kryesore dhe ekspozim të mirë për aktivitete tregtare apo shërbime. 🔹 Kati 1: 156 m² neto, i organizuar në 2 apartamente 1+1, të përshtatshme për banim ose qira. 🔹 Kati 2: 156 m² neto, i organizuar si apartament i bollshëm me mundësi përdorimi rezidencial ose riorganizimi. 🔹 Kati 3: Apartament 103 m² + verandë 61.2 m², duke ofruar një hapësirë të konsiderueshme banimi dhe ambient të jashtëm. 🏗️ PRONA NGJITUR – POTENCIAL ZHVILLIMI Ngjitur me godinën përfshihet edhe një pronë e përbërë nga: 📐 200 m² truall 🏚️ 87 m² ndërtesë ekzistuese Kjo sipërfaqe krijon një mundësi të rëndësishme për zhvillim të mëtejshëm, gjithmonë në përputhje me parametrat urbanistikë dhe lejet përkatëse. Prona mund të konsiderohet si pjesë e një projekti më të gjerë investimi, veçanërisht duke pasur parasysh mundësinë e konsolidimit të pronave përreth. 📈 PËR ÇFARË ËSHTË E PËRSHTATSHME? Kombinimi i sipërfaqeve, pozicionit dhe organizimit të pronës krijon mundësi për: ✔️ Hotel ose strukturë akomoduese ✔️ Apartamente për qira afatgjatë ✔️ Apartamente për qira turistike ✔️ Ambiente biznesi dhe shërbimesh ✔️ Projekt multifunksional rezidencial + tregtar ✔️ Zhvillim të mëtejshëm të pronës, sipas parametrave urbanistikë 📍 POZICION STRATEGJIK Prona ndodhet në një zonë me akses të drejtpërdrejtë në arteriet kryesore të qytetit, pranë Kishës Ortodokse, Bulevardit dhe Rrugës Transballkanike. Ky pozicion, së bashku me sipërfaqen e konsiderueshme të godinës dhe pronën ngjitur, e pozicionon këtë aset si një mundësi për investitorë që kërkojnë sipërfaqe të mëdha, përdorim multifunksional dhe potencial zhvillimi. 📑 Të dyja pronat disponojnë dokumentacion të rregullt hipotekor. 🔑 Një pronë e rrallë në Vlorë, ku një godinë ekzistuese me funksion multifunksional kombinohet me një sipërfaqe shtesë për potencial zhvillimi. 📞 Për informacion mbi pronën, dokumentacionin dhe organizimin e një vizite, kontaktoni RE/MAX Deluxe Vlorë

Listed on 6 October 2026 (9 days online). Listing code: SH-DW1IX7

Location

The circle shows the approximate area, not the exact address.

More in Vlorë