Locale in vendita a himare, Vlore, Himara, 1.156 m²

himare, Vlore, Himara

€6.600.000

circa ALL 607.200.000

€5.709 al m²

Dettagli

Superficie: 1.156 m²
Piano: 5
Piani dell’edificio: 4
Anno di costruzione: 2025
Arredamento: Arredato
Distanza dal centro: 250 m

Caratteristiche

Arredato
Posto auto
Ascensore
Vista mare
Aria condizionata
Con certificato di proprietà
Acquisto con mutuo accettato

In sintesi

Locale in vendita a himare, Vlore, Himara, 1.156 m². Prezzo: €6.600.000. Piano: 5. Piani dell’edificio: 4. Anno di costruzione: 2025. Arredamento: Arredato. Distanza dal centro: 250 m. Caratteristiche: arredato, posto auto, ascensore, vista mare, aria condizionata, con certificato di proprietà, acquisto con mutuo accettato.

Descrizione

Hotel di 4 piani in vendita o in affitto a Potam, Himarë ID 4088

Hotel di 4 piani in vendita nella zona di Potam, Himarë. Superficie edificata: 1156 m². Superficie del terreno: 950 m². Superficie di impronta dell’edificio: 300 m². L’hotel ha 4 piani + una terrazza (5° piano) e si trova a 130 metri dal mare. Ha una vista completa sul mare, essendo stato progettato appositamente in questo modo. Ci sono 34 camere, tutte con vista sul mare, per la maggior parte suite e mini suite. • Tutte dotate di: • Balcone privato (facciata in vetro) • Vista completa sul mare • TV da 55” • WiFi e antenna individuale Spazi e ambienti • Hall: 100 m² • Superficie totale della terrazza: ~375 m² • 175 m² di superficie fruibile con tettoia in legno massello • Possibilità ideale per piscina rooftop / bar / ristorante • Pareti decorative in pietra (muro a secco) – investimento superiore a 200,000€ • Balconi sporgenti (estetica moderna + funzionalità) ⸻ ❄️ Tecnologia e impianti Sistema completamente smart • Sistema di aspirazione e climatizzazione: Daikin • Recupero e filtrazione dell’aria • Sistema antincendio e antifumo • Impianti idraulici: standard italiano e tedesco • Impianti elettrici: smart, italiani, con garanzia • Sistema di trattamento delle acque reflue installato (certificato) ⸻ Costruzione e isolamento premium • Cartongesso 22 cm • Cappotto termico 16 mm • Pareti interne 22 cm (doppia struttura 7.5 cm) • Isolamento acustico e termico (lana minerale, contro rumore e fuoco) • Parquet CronoSwiss da 1.2 cm + membrana contro acqua e rumore • Porte e porte WC silenziose (silent system) • Porte e finestre: • Alumil S560 • Vetro triplex scorrevole • Verniciatura speciale resistente alla salsedine (struttura 905, nera) Arredamento • Venduto arredato in ogni dettaglio, secondo standard di lusso • Arredamento completo premium • Legno massello di quercia • Mini-bar nelle camere • Materassi professionali • Tende incluse Televisori QLED da 55”, anno 2025 Cassaforte, asciugacapelli Frigorifero Macchina per il caffè Tavolo e sedie sul balcone ecc. La terrazza è di 400 m². L’hotel dispone di circa 25 posti auto. Ascensore: 5–6 persone Serbatoio d’acqua: 40 m³ (interrato) L’hotel è in fase di completamento totale ed è arredato. Dispone di certificato di proprietà. Si trova in una delle zone più apprezzate dai turisti locali e stranieri, ideale per investimento. Punti di forza • Investimento pronto per l’attività (chiavi in mano, lusso completo) • Standard costruttivo superiore alla media del mercato • Posizione premium vicino al mare • Vista totale da ogni camera • Ideale per: • Hotel boutique • Airbnb premium • Resort per famiglie In vendita a 6 600 000 euro. In affitto a 250 000 euro all’anno.

Tradotto automaticamente dall’albanese. Fa fede il testo originale dell’inserzionista.

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Shitet ose jepet me Qera Hotel 4 katesh në Potam, Himarë ID 4088

Shitet Hotel 4 katesh ne zonen e Potamit,Himare. Me nje siperfaqe ndertimi: 1156 m² Siperfaqja e truallit : 950 m². Njolla ndërtimi: 300 m² Hoteli eshte 4 kate + tarracë (kati i 5-të) , ndodhet 130 metra nga deti. Ka pamje te plote nga deti duke qene se dhe eshte projektuar ne menyre te tille. Jane 34 dhoma te gjitha me pamje nga deti, ku shumica jane suita dhe mini suita . • Të gjitha me: • Ballkon privat (fasadë xhami) • Pamje të plotë nga deti • TV 55” • WiFi dhe antenë individuale Ambiente & hapësira • Holl: 100 m² • Tarracë totale: ~375 m² • 175 m² e me tend druri masiv shfrytëzueshme • Mundësi ideale për pishinë rooftop / bar / restorant • Mure dekorative guri (mur i thatë) – investim mbi 200,000€ • Ballkone të dala (estetikë moderne + funksionalitet) ⸻ ❄️ Teknologji & instalime Sistem full smart • Sistem aspirim & kondicionim: Daikin • Rikuperim & filtrim ajri • Sistem kundër zjarrit dhe tymit • Instalime hidrualike: standard italian & gjerman • Instalime elektrike: smart, italiane, me garanci • Sistem trajtimi i ujërave të zeza i montuar (i certifikuar) ⸻ Ndërtim & izolim premium • Gipse 22 cm • Kapot 16 mm • Mure të brendshme 22 cm (dopjo strukturë 7.5 cm) • Izolim akustik & termik (lesh mineral, kundër zhurmës & zjarrit) • Parket 1.2 cm CronoSwiss + membranë kundër ujit & zhurmës • Dyer & WC silecioze (silent system) • Dyer dritare: • Alumil S560 • Xham triplex rrëshqitës • Lyerje speciale kundër kripës (strukturë 905, e zezë) Mobilimi • Shitet i mobiluar deri në detaj me standard luksi • Mobilim i plotë premium • Dru lisi masiv • Mini-bar në dhoma • Dyshekë profesionalë • Perde të përfshira Televizora QLED 55” viti 2025 Kasafort, tharse Frigorifer Ekspres kafeje Tavoline ne ballkon me karike etj etj Tarraca eshte 400 m².Hoteli disponon rreth 25 vende parkimi. Ashensor: 5–6 persona Depo uji: 40 m³ (nëntokë) Hoteli eshte duke perfunduar totalisht, i mobiluar. Dipsonon hipoteke . Ndodhet ne nje nder zonat me te preferuara nga pushuesit vendas dhe te huaj, ideale per investim. Pikat e forta • Investim gati për operim (turn-key, luks i plotë) • Standard ndërtimi mbi mesataren e tregut • Lokacion premium pranë detit • Pamje totale nga çdo dhomë • Ideale për: • Hotel boutique • Airbnb premium • Resort familjar Shitet 6 600 000 euro. Jepet me qera 250 000 euro viti.

Pubblicato il 5 ottobre 2026 (online da 7 giorni). Codice annuncio: SH-OGPQSM