Locale commerciale in vendita a Rruga Fiqirete Musta, Valona, 920 m²

Rruga Fiqirete Musta, Valona

€1.450.000

circa ALL 133.400.000

€1.576 al m²

13% sotto il prezzo medio al m² per locali commerciali in vendita a Valona

Dettagli

Superficie: 920 m²
Piano: -1

Caratteristiche

Posto auto

In sintesi

Locale commerciale in vendita a Rruga Fiqirete Musta, Valona, 920 m². Prezzo: €1.450.000. Piano: -1. Caratteristiche: posto auto.

Descrizione

🏢 PROPRIETÀ ESCLUSIVA PER INVESTIMENTO – EDIFICIO DI 4 PIANI + PROPRIETÀ ADIACENTE | VLORË

🏢 PROPRIETÀ ESCLUSIVA PER INVESTIMENTO – EDIFICIO DI 4 PIANI + PROPRIETÀ ADIACENTE | VLORË 📍 Vicino alla Chiesa Ortodossa, Vlorë 💰 Prezzo: 1,450,000 € 📐 Superficie totale dichiarata: 920 m² 🏗️ Edificio di 4 piani 📑 Documentazione di proprietà in regola OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN UNA POSIZIONE STRATEGICA DI VLORË! Vicino alla Chiesa Ortodossa, in una delle aree urbane consolidate della città, è in vendita un edificio di 4 piani con destinazione multifunzionale, insieme a una proprietà adiacente composta da 200 m² di terreno e da un edificio esistente di 87 m². La posizione vicino al Boulevard e a Rruga Transballkanike, insieme all’accesso diretto a una strada principale, rende la proprietà adatta a usi residenziali, commerciali e di investimento. 🏢 DISTRIBUZIONE DELL’EDIFICIO 🔹 Piano -1: garage di 87 m² netti, con capienza per circa 3 veicoli. 🔹 Piano 0: locale commerciale di 157 m² netti, direttamente affacciato su una strada principale e con buona visibilità per attività commerciali o servizi. 🔹 Piano 1: 156 m² netti, suddivisi in 2 appartamenti 1+1, adatti per abitarci o da affittare. 🔹 Piano 2: 156 m² netti, organizzati come un ampio appartamento, adatto a uso residenziale o a una diversa distribuzione. 🔹 Piano 3: appartamento di 103 m² + veranda di 61.2 m², che offre un’ampia zona abitativa e uno spazio esterno. 🏗️ PROPRIETÀ ADIACENTE – POTENZIALE DI SVILUPPO Insieme all’edificio è inclusa anche una proprietà adiacente composta da: 📐 200 m² di terreno 🏚️ edificio esistente di 87 m² Questa superficie offre un’importante opportunità di ulteriore sviluppo, sempre nel rispetto dei parametri urbanistici e dei relativi permessi. La proprietà può essere considerata parte di un progetto di investimento più ampio, soprattutto in considerazione della possibilità di accorpare le proprietà circostanti. 📈 PER QUALI USI È ADATTA? La combinazione di superficie, posizione e distribuzione della proprietà offre diverse possibilità: ✔️ Hotel o struttura ricettiva ✔️ Appartamenti da affittare a lungo termine ✔️ Appartamenti per affitti turistici ✔️ Locali commerciali e per servizi ✔️ Progetto multifunzionale residenziale + commerciale ✔️ Ulteriore sviluppo della proprietà, nel rispetto dei parametri urbanistici 📍 POSIZIONE STRATEGICA La proprietà si trova in una zona con accesso diretto alle principali arterie della città, vicino alla Chiesa Ortodossa, al Boulevard e a Rruga Transballkanike. Questa posizione, insieme all’ampia superficie dell’edificio e alla proprietà adiacente, rende questo immobile un’opportunità per gli investitori alla ricerca di ampie superfici, uso multifunzionale e potenziale di sviluppo. 📑 Entrambe le proprietà dispongono di documentazione di proprietà in regola. 🔑 Una proprietà rara a Vlorë, dove un edificio esistente a uso multifunzionale si combina con una superficie aggiuntiva con potenziale di sviluppo. 📞 Per informazioni sulla proprietà e sulla documentazione e per organizzare una visita, contattate RE/MAX Deluxe Vlorë

Tradotto automaticamente dall’albanese. Fa fede il testo originale dell’inserzionista.

Mostra il testo originale

🏢 PRONË EKSKLUZIVE INVESTIMI – GODINË 4-KATËSHE + PRONË NGJITUR | VLORË

🏢 PRONË EKSKLUZIVE INVESTIMI – GODINË 4-KATËSHE + PRONË NGJITUR | VLORË 📍 Pranë Kishës Ortodokse, Vlorë 💰 Çmimi: 1,450,000 € 📐 Sipërfaqe totale e deklaruar: 920 m² 🏗️ Godinë 4-katëshe 📑 Dokumentacion i rregullt hipotekor MUNDËSI INVESTIMI NË NJË POZICION STRATEGJIK TË VLORËS! Pranë Kishës Ortodokse, në një nga zonat urbane të konsoliduara të qytetit, ofrohet për shitje një godinë 4-katëshe me karakter multifunksional, e shoqëruar me një pronë ngjitur prej 200 m² truall dhe 87 m² ndërtesë ekzistuese. Pozicionimi pranë Bulevardit dhe Rrugës Transballkanike, si dhe aksesi direkt në rrugë kryesore, i japin pronës një konfigurim të përshtatshëm për përdorime rezidenciale, tregtare dhe investimi. 🏢 ORGANIZIMI I GODINËS 🔹 Kati -1: Garazh 87 m² neto, me kapacitet për rreth 3 automjete. 🔹 Kati 0: Ambient biznesi 157 m² neto, me pozicion direkt në rrugë kryesore dhe ekspozim të mirë për aktivitete tregtare apo shërbime. 🔹 Kati 1: 156 m² neto, i organizuar në 2 apartamente 1+1, të përshtatshme për banim ose qira. 🔹 Kati 2: 156 m² neto, i organizuar si apartament i bollshëm me mundësi përdorimi rezidencial ose riorganizimi. 🔹 Kati 3: Apartament 103 m² + verandë 61.2 m², duke ofruar një hapësirë të konsiderueshme banimi dhe ambient të jashtëm. 🏗️ PRONA NGJITUR – POTENCIAL ZHVILLIMI Ngjitur me godinën përfshihet edhe një pronë e përbërë nga: 📐 200 m² truall 🏚️ 87 m² ndërtesë ekzistuese Kjo sipërfaqe krijon një mundësi të rëndësishme për zhvillim të mëtejshëm, gjithmonë në përputhje me parametrat urbanistikë dhe lejet përkatëse. Prona mund të konsiderohet si pjesë e një projekti më të gjerë investimi, veçanërisht duke pasur parasysh mundësinë e konsolidimit të pronave përreth. 📈 PËR ÇFARË ËSHTË E PËRSHTATSHME? Kombinimi i sipërfaqeve, pozicionit dhe organizimit të pronës krijon mundësi për: ✔️ Hotel ose strukturë akomoduese ✔️ Apartamente për qira afatgjatë ✔️ Apartamente për qira turistike ✔️ Ambiente biznesi dhe shërbimesh ✔️ Projekt multifunksional rezidencial + tregtar ✔️ Zhvillim të mëtejshëm të pronës, sipas parametrave urbanistikë 📍 POZICION STRATEGJIK Prona ndodhet në një zonë me akses të drejtpërdrejtë në arteriet kryesore të qytetit, pranë Kishës Ortodokse, Bulevardit dhe Rrugës Transballkanike. Ky pozicion, së bashku me sipërfaqen e konsiderueshme të godinës dhe pronën ngjitur, e pozicionon këtë aset si një mundësi për investitorë që kërkojnë sipërfaqe të mëdha, përdorim multifunksional dhe potencial zhvillimi. 📑 Të dyja pronat disponojnë dokumentacion të rregullt hipotekor. 🔑 Një pronë e rrallë në Vlorë, ku një godinë ekzistuese me funksion multifunksional kombinohet me një sipërfaqe shtesë për potencial zhvillimi. 📞 Për informacion mbi pronën, dokumentacionin dhe organizimin e një vizite, kontaktoni RE/MAX Deluxe Vlorë

Pubblicato il 6 ottobre 2026 (online da 9 giorni). Codice annuncio: SH-DW1IX7