Magazzino in vendita ad Autostrada Tirane - Durres, Tirana, 7.259 m²

Autostrada Tirane - Durres, Tirana

€6.000.000

circa ALL 552.000.000

€827 al m²

16% sopra il prezzo medio al m² per magazzini in vendita ad Autostrada Tirane - Durres, Tirana

Dettagli

Superficie: 7.259 m²

In sintesi

Magazzino in vendita ad Autostrada Tirane - Durres, Tirana, 7.259 m². Prezzo: €6.000.000.

Descrizione

COMPLESSO INDUSTRIALE E LOGISTICO IN VENDITA

🏭 COMPLESSO INDUSTRIALE E LOGISTICO IN VENDITA 📍 Posizione strategica – vicino a Tirana, Rinas e Durrës In vendita un complesso industriale e logistico, costruito nel 2010, dotato di infrastrutture complete e accesso diretto alle principali strade nazionali. 📐 DATI PRINCIPALI • 🌳 Superficie totale del terreno: 7,259 m² • 🏭 Superficie del capannone: 4,250 m² • 📏 Altezza del capannone: 11 m al colmo / 9 m nella restante parte • 🏗️ Permesso per un secondo piano sopra il capannone principale: 3,200 m² • 📈 Possibilità di aumentare l’altezza del capannone fino a 20 m • 🚗 50 posti auto 🏢 UFFICI E ALLOGGI • 3 piani di uffici × 100 m² • 2 piani di alloggi × 100 m² • Capacità ricettiva fino a 50 dipendenti • 🍽️ Mensa per i dipendenti: 100 m² • 2 uffici logistici • 4 uffici del personale ⚡ INFRASTRUTTURE ED ENERGIA • ☀️ Impianto fotovoltaico da 110 kVA • ⚡ Collegamento ad alta tensione da 20 kW • 💧 Fornitura d’acqua 24 ore su 24 + serbatoio • Serbatoio dell’acqua e magazzino sotterraneo di 200 m² • Sistema di approvvigionamento idrico collegato alla rete e sistema di drenaggio delle acque piovane • 🚛 3 accessi carrabili dalla strada 📍 POSIZIONE STRATEGICA • 2 km dalla Dogana di Tirana • 5 km dall’Aeroporto di Rinas • 10 km dal Porto di Durrës • 15 km da Tirana • Collegamento con 3 principali assi stradali/autostrade • Vicino ai collegamenti con il Kosovo, il Nord e l’asse di Rrogozhinë • Vicino al progetto della stazione ferroviaria, la cui entrata in funzione è prevista nel 2027 💰 PREZZO: 6,000,000 € 🤝 POSSIBILITÀ DI PERMUTA/COMPENSAZIONE – La proprietà è proposta anche con possibilità di negoziare una struttura di transazione che preveda una permuta, secondo le condizioni delle parti. 🔑 Proprietà adatta a centri logistici, attività industriali e produttive, magazzinaggio, distribuzione e altre attività commerciali che richiedono ampie superfici e una posizione strategica. 📞 Per informazioni dettagliate, documentazione e per organizzare una visita, contattare Blue Eye Real Estate.

Tradotto automaticamente dall’albanese. Fa fede il testo originale dell’inserzionista.

Mostra il testo originale

KOMPLEKS INDUSTRIAL & LOGJISTIK PËR SHITJE

🏭 KOMPLEKS INDUSTRIAL & LOGJISTIK PËR SHITJE 📍 Pozicion strategjik – pranë Tiranës, Rinasit dhe Durrësit Ofrohet për shitje një kompleks industrial dhe logjistik, i ndërtuar në vitin 2010, me infrastrukturë të kompletuar dhe akses të drejtpërdrejtë në rrugët kryesore kombëtare. 📐 TË DHËNAT KRYESORE • 🌳 Sipërfaqe totale trualli: 7,259 m² • 🏭 Sipërfaqe kapanoni: 4,250 m² • 📏 Lartësi kapanoni: 11 m në kulm / 9 m pjesa tjetër • 🏗️ Leje për kat të dytë mbi kapanonin kryesor: 3,200 m² • 📈 Mundësi zgjerimi të lartësisë së kapanonit deri në 20 m • 🚗 50 poste parkimi 🏢 ZYRA & AKOMODIM • 3 kate zyra × 100 m² • 2 kate fjetore × 100 m² • Kapacitet akomodimi deri në 50 punonjës • 🍽️ Mensë për punonjësit: 100 m² • 2 zyra logjistike • 4 zyra personeli ⚡ INFRASTRUKTURË & ENERGJI • ☀️ Sistem fotovoltaik 110 kVA • ⚡ Lidhje me tension të lartë 20 kW • 💧 Furnizim me ujë 24 orë + depo • Depo uji dhe magazinë nëntokësore 200 m² • Sistem furnizimi nga ujësjellësi dhe sistem kullimi për ujërat e shiut • 🚛 3 porta hyrëse/dalëse nga rruga 📍 POZICION STRATEGJIK • 2 km nga Dogana e Tiranës • 5 km nga Aeroporti i Rinasit • 10 km nga Porti i Durrësit • 15 km nga Tirana • Lidhje me 3 akse/autostrada kryesore • Në afërsi të lidhjeve me Kosovën, Veriun dhe aksin e Rrogozhinës • Afër projektit të stacionit të trenit, me funksionalizim të parashikuar në vitin 2027 💰 ÇMIMI: 6,000,000 € 🤝 MUNDËSI KLERINGU – Prona ofrohet edhe me mundësi negocimi për një strukturë transaksioni me klering, sipas kushteve të palëve. 🔑 Një pronë e përshtatshme për qendra logjistike, industri, prodhim, magazinim, distribucion dhe aktivitete të tjera biznesi që kërkojnë sipërfaqe të mëdha dhe pozicion strategjik. 📞 Për informacion të detajuar, dokumentacionin dhe organizimin e një vizite, kontaktoni Blue Eye Real Estate.

Pubblicato il 5 ottobre 2026 (online da 6 giorni). Aggiornato il 8 ottobre 2026. Codice annuncio: SH-W23MRS